GIESSHÜBL: AM PERLHOF/ökol. 5-6-Zimmer-Designer-Doppelhaushälfte, 158qm, Garten, Dachterrasse

€ 823.000,00 EUR Preis schlüsselfertig exkl. Energie-Contracting   |     |     |   6 Zimmer 
Am Perlhof. In der Gemeinde Gießhübl fast direkt neben der Emma Plank Schule entstehen auf einem wunderschönen Grundstück bis Ende 2018 drei innovative, ökologische und lichtdurchflutete Wohlfühl-Doppelhäuser in Massivholzbauweise mit Passivhausstandard. Die einzelnen Haushälften erstrecken sich über insgesamt 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen und jeweils 2 Tiefgaragenplätzen (im Preis inkludiert) mit Aufgang in das eigene Haus ausgestattet. Bei Bedarf barrierefrei – Lift kann vom Keller bis ins OG/DG eingebaut werden. Hier haben alle Platz: Familien mit Kindern und Au-Pair, aber auch die Mehrgenerationenfamilie… Haus 4B-2: Wohnfläche 158qm, Grundstücksfläche 288qm, Kaufpreis: € 823.000,00 Schlüsselfertig
  • EG: Vorraum mit Gäste-WC/Dusche, großzügiger Wohnraum mit Küche im alten Gewölbe, große Terrasse, Wintergarten und Garten mit Platz für Pool
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad
  • DG: 1 Schlafzimmer mit Bad und Dachterrasse
  • UG: 1 Hobby- oder Fitnessraum, Gästezimmer oder Büro, Fahrradkeller, 2 TG-Plätze
  • Gütesiegel „ENERGIEWENDEHAUS“ – Betriebsenergie zu 100% aus regnerativen Quellen
  • Umweltverträgliche Baumaterialien
  • Effiziente Gebäude- und Heiztechnik und eigene Solaranlage
  • Moderne Austattung, Raumhöhe 2,70m
  • Schlüsselfertig oder belagsfertig zu erwerben
  • Mit oder ohne Energie-Contracting (für 20 Jahre kostenlosen Strom)
  • Wohnbauförderung NÖ
  • Architektenplanung
  • Provisionsfrei
  • Baubeginn: Mitte 2018
  • Fertigstellung: 2019
Lage: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktsch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit dem ÖBB-Bus Richtung Bahnhof Mödling und der Linie R gelangt man nach Wien-Hauptbahnhof in 46 Minuten.
Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung. Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Besuchen Sie doch unsere www.pe-immo.at und entdecken Sie wertvolle Tipps rund um Immobilien.
Angebots-ID: K022
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 823.000,00 EUR
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Etagen: 4
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Solar, Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: A
Energieeffizienzklasse: fGEE 0,42
GarageGartenTerrasseGäste-WCKellerFahrradkeller
Perlhofgasse
5020, Salzburg
Österreich