AM NEUTOR: Herzige 2-Zimmer-Altbau-Balkonwohnung in Ceconi-Villa

450.000,00 EUR   |     |   ca. 60qm m²    |   2 Zimmer 

Lieblingsplatzerl:

Sonnige und gemütliche Altbauwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neutor. Die 2001 kernsanierte Ceconi-Villa bezaubert mit ihrem Charme vom ersten Moment an. Über das gepflegte Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man die praktische 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom geräumigen Vorraum gelangt man zur rechten in den großzügigen Wohnbereich mit schöner Einbauküche und dänischem Kaminofen, nach Westen ausgerichtet. Zur linken geht es in das angenehme Schlafzimmer in den ruhigen Hinterhof mit Balkon nach Osten, in das Gäste-WC, in das Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Dinge. Hochwertige Parkettböden, schöne Türen und Fenster sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnathmosphäre. Der kleine Balkon wird gleich zum Lieblingsplatzerl – hier lässt sich morgens mit Blick auf den Mönchsberg der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Ein Parkplatz im Hof (zuzügl. KP € 17.500,00) sorgt für entspanntes nach Hause kommen. Inventarablöse für Schwedenofen, Einbauküche, Einbauschränke in Flur und Bad € 12.000,00 möglich.

Die Wohnung ist bis 30.4. 2021 vermietet (Mieteinnahme € 900 netto + BK € 250).

Lage:

Besser geht es nicht: Zu Fuß in die Altstadt spazieren, über den Rainberg nach Leopoldskron joggen, Flughafen und Bahnhof mit dem Obus in 15-20 Minuten erreichen oder mit dem eigenen PKW in 10 Minuten sowie die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte. Die zentrale Stadtlage begeistert vom ersten Moment, Nahversorger und sympathische gastronomische Angebote in der direkten Umgebung machen diesen Ort ganz speziell und unverzichtbar.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at freuen wir uns ebenso.

Angebots-ID: K015
Verfügbar ab: 1.5.2021
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: ca. 60qm m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1898
Letzte Renovierung: 2001
Objektzustand: Sehr gepflegt
Heizungsart: Gaszentral
Wert des Endenergiebedarfs: HWB 110
Art des Energieausweises: fGEE 2,14
Energieeffizienzklasse: E
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonKücheGäste-WC
Neutorstraße 16
5020, Salzburg
Österreich