AM KAPUZINERBERGHANG: Kleine Villa mit Traumblick

2.500.000,00 EUR   |     |   200m²    |   6 Zimmer 

Elegant & Gemütlich…

… präsentiert sich die kleine Villa mit schönem Garten in einem der schönsten und sichersten Villenviertels Salzburgs – gleich in der Nähe von Schloss Blumenstein und Schloss Arenberg – traumhaft in einer ruhigen Sackgasse am S/O-Hang des Kapuzinerberges gelegen.

Über den Garten und einige Stufen erreicht man den Eingang der in den 60er Jahren liebevoll gestalteten Villa mit insgesamt 6 Zimmern und großer Doppelgarage unter dem Haus.

Vom praktischen Windfang gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit wunderschön gestaltetem Eingang in den Salon und das Speisezimmer. Von hier oder auf der vorgelagerten Terrasse genießt man den herrlichen unverbaubaren Blick in die Bergwelt – vom Gaisberg, über das Tennen-/Hagengebirge bis hin zum Untersberg. Am Ende des Flurs befindet sich die exklusive Küche mit Ausgang auf die Frühstücksterrasse mit Morgensonne. Ein Gästezimmer mit Bad ergänzt das Raumprogramm.

Über eine breite Treppe erreicht man das Obergeschoss mit dem Masterbedroom mit Schrankraum und Badezimmer, ein großes Arbeitszimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert, es gibt div. Lagerräume, eine Waschküche mit Dusche, WC, Bidet, Heizraum, eine Werkstatt, sowie die Option für einen großzügigen Fitness-/Wellnessbereich.

 

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Natur als auch zur Stadt. In ca. 10 Minuten erreicht man die Innenstadt mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten (Bus 6, 7, 10, 12 Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig entfernt). Nahversorger, medizinische Versorgung und gastronomisches Angebot befinden sich fast ums Eck.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K037
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 802 m²
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1960
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: Sehr gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Fernwärme
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheWeinkellerDachbodenSpeicher
Pausingerstraße 15
5020, Salzburg
Österreich