NÄHE CAFÈ COTTAGE: Elegante Maisonette mit Eigengarten & Pool in Grünruhelage

1.790.000,00 EUR   |   -   |   201m²    |   5 Zimmer 

Perfekt & Sicher…

… präsentiert sich die großzügige Maisonettewohnung mit Garten in einem der schönsten und sichersten Villenviertels Wiens – gleich Nähe Daniel Moser`s Café Cottage.

Über den gut abgesicherten Vorgarten erreicht man den Eingang des in den 90er Jahren erbauten Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Von hier geht es ebenerdig direkt in die Maisonette mit wunderschönem Eigen-Garten in perfekter Südlage. Die exklusive Wohnung erschließt sich über die geräumige Diele mit Wirtschaftsraum und Gäste-WC. Gleich vis-a-vis gelangt man in die perfekt ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zum Frühstücksplatzerl. Über wenige Stufen geht es in den Salon (Raumhöhe 2,80m) mit angeschlossenem Speisezimmer und herrlichem Ausblick in den Garten. Der gepflegte Pool, die Original-Badekabinen aus Caorle und kleine Schattenplätze sorgen für rasche Entspannung mitten in der Stadt. Vom Vorraum führt die Stiege in das Obergeschoss mit drei Zimmern mit Loggia und schönen Ausblicken ins Grüne, einer praktischen Ankleide sowie einem geschmackvoll eingerichteten großem und einem kleineren Bad (mit Sauna). Edle Holzparkettböden, eine Fußbodenheizung, die Alarmanlage, Außen-Roll-Jalousien, eine Sicherheitseingangstür, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätzen, die über den Autolift erreichbar sind, ergänzen das Angebot dieser komfortablen Wohnung.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Natur als auch zur Stadt. In ca. 20 Minuten erreicht man die Innenstadt mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 40 Minuten (Bus 10A, U4 – Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig entfernt). Nahversorger, medizinische Versorgung und gastronomisches Angebot befinden sich fast ums Eck.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K034
Kaufpreis: 1.790.000,00 EUR
Hauskosten: 1.157,75 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 201 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Gesamtfläche: 208 m²
Etage: EG+OG
Etagen: 4
Baujahr: ca. 1990
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: Sehr gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Gas Wärmecenter
Art des Energieausweises: Wird nachgereicht
AufzugBarrierefreiGarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerPoolSpeicher

1190 Wien
Österreich