LEBENSWERTES LEHEN: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

275.000,00 EUR   |     |   76,33m²    |   3 Zimmer 

Mitten in der Stadt…

… und trotzdem in absoluter Ruhelage nahe der Stadtbibliothek und dem Lehener Park, befindet sich die gepflegte und mit vielen Extras ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Vom praktischen Vorraum mit Abstellraum erreicht man zur linken ein kleineres Zimmer und die schöne Einbauküche mit gemütlichem Essplatzerl gleich vis a vis. Neben der Küche befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das Bad und extra-WC. Vom Essplatz geht es weiter in das großzügige Wohnzimmer mit Loggia, die den Raum noch vergrößert. Die Wohnung wurde 1998/99 komplett saniert – Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, eine Fußbodenheizung in Bad und WC eingebaut, sowie neue Türen und Fenster mit teilweise elektrischen Jalousien und indirekter Beleuchtung.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Inneren Stadt, zum Lehener Park, zum Salzach-Ufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den Obus-Linien 7 (Station gleich ums Eck erreicht man die Innere Stadt in ca. 5 Minuten),  den Hauptbahnhof mit der Obus-Linie 1 in 10 Minuten, die Autobahn-Auffahrt Richtung Wien, München ebenso in 10 Minuten mit dem PKW. Nahversorger findet man ganz in der Nähe sowie ein großes gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplätze findet man direkt vor dem Haus – diese sind mit Schranken gesichert und stehen nur den BewohnerInnen zur Verfügung.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K042
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Hauskosten: 269,31 inkl. HK/WW EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 76,33 m²
Etage: 1
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Wert des Endenergiebedarfs: 46,2 kw/H
Energieeffizienzklasse: C
AufzugStellplatzKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller
Hans-Sachs-Gasse
5020, Salzburg
Österreich