NÄHE CHRISTIAN-DOPPLER-KLINIK: Charmante, helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung

965,27 EUR inkl. BK und HK   |     |   75 m²    |   3 Zimmer 

„Mitten im Geschehen – und doch ruhig wohnen“

Gepflegte, ruhige Wohnung am pulsierenden Leben Mitte Lehen nahe LKH & Christian-Doppler-Klinik.

Diese freundliche ca. 75qm große 3-Zimmer-Wohnung inklusive 4,5qm grosser Glas-Loggia befindet sich im 4. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus im Stadtteil Lehen nahe der neuen Stadtbibliothek.

Von der geräumigen Diele mit Einbauschrank gelangt man zur linken in das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit einer EWE-Einbauküche (incl. Elektrogeräten: Kühlschrank, Tiefkühltruhe, E-Herd, Abzugshaube), der mit einem Rundbogen zum hellen, sonnigen Wohnzimmer verbunden ist.

Gleich nebenan erreicht man den Abstellraum, die separate Toilette und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur rechten des Eingangs befinden sich zwei Schlafzimmer, die in den ruhigen Innenhof schauen. Die Loggia in einem der beiden Schlafzimmer wurde mit einem Wintergarten-Glas-Verbau versehen.
2009 wurden alle Türen durch schöne helle Echtholztüren ersetzt. Sämtliche Fußböden im Wohnbereich sind mit Echtholzparkett versehen. Der Küchenbereich, das Bad und das separate WC sind verfliest. Im August 2013 wurden die kompletten Elektroinstallationen mit Anschlüssen und Lichtschalter erneuert und auf den neuesten Stand laut der neuen Elektrotechnikverordnung gebracht. Telefon- und Fernsehanschluss sind über eine zentrale SAT-Anlage vorhanden.

Im Keller stehen eine Waschküche mit Waschmaschine (gegen Gebühr), ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum den Bewohnern zur Benützung bereit.

Für jede Wohnung steht eine Einfahrtskarte für den Parkplatz vor dem Haus zu Verfügung.

Lage:

Besser geht es nicht: Durch Ihre Lage – zwischen einem begrünten Innenhof und einer privaten Zufahrtsstraße – ist diese Wohnung sehr ruhig, dennoch hat man beste Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung sind nur ein paar Schritte vor der Haustür entfernt, die Autobahn-Auffahrt Richtung Wien, München erreicht man in 10 Minuten mit dem PKW.  Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplätze findet man direkt vor dem Haus – diese sind mit Schranken gesichert und stehen nur den BewohnerInnen zur Verfügung.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M067
Miete: 965,27 EUR inkl. BK und HK
Kaution: 2.900,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: 75 m²
Etage: 4
Etagen: 6
Baujahr: ca. 1970
Letzte Renovierung: 2013
Heizungsart: Hauszentral
AufzugBarrierefreiStellplatzKücheGäste-WCWaschkücheFahrradkeller
Ignaz-Harrer-Straße
5020, Salzburg
Österreich