RIEDENBURG: Zentrale, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Grünblick

891,77 EUR inkl. Ust., BK, HK, WW   |     |   54,00m²    |   2 Zimmer 

GLÜCKSFAKTOR RIEDENBURG …

… diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Blick ins Grüne bietet zeitlose Wohlfühlatmosphäre bei optimaler Raumaufteilung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß eines im Jahr 2000 neu revitalisierten historischen Gebäudes mit nur 12 Wohneinheiten, ist südseitig ausgerichtet und wird durch große Glasfronten freundlich und optimal belichtet. Im sonnigen Wohnbereich lässt sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereinen. Der moderne und offene Küchenbereich verfügt über ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, einen Geschirrspüler, ein Backrohr in Augenhöhe sowie eine Kühl-/Gefrier-Kombi. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbare, großzügige Genussbalkon, der Sie von morgens bis abends onne verwöhnt und zum Entspannen & Sonnenbaden einlädt. Ob zum Frühstück oder nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier gemütliche Stunden genießen. Das behagliche Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, versüßt den Start in den Morgen, es bietet neben dem Wohnzimmer einen zusätzlichen SAT-Anschluss und einen herrlichen Blick in den Garten. Durch die ruhige Lage können Sie bei offenem Fenster angenehm schlafen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumkonzept dieser Wohnung ab.

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradkeller, eine allgemeine Waschküche und ein allgemeiner Gartenanteil zur Verfügung.

Ein eigener Tiefgaragenplatz zum Preis von € 66,00 ergänzt das Angebot.

Miete netto kalt: € 665,00 + 10% Ust 66,50  BK inkl. HK, WW: € 160,27

Gesamt: € 891,77 exkl. TG-Platz, inkl. TG-Platz € 957,77

Lage:

Nicht umsonst zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt.
In Riedenburg treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage und Naturgenuss aufeinander. Die Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit der Altstadt, des Hauptbahnhofes und des Salzburg Airports mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 2, 10, 14, 21, 22, 27), Fahrrad, PKW oder zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Vielfalt an Restaurants und Cafés oder Naherholungsmöglichkeiten vor der Haustür. Sport und Entspannung genießen Sie in direkter Umgebung am Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M060
Hauskosten: 160,27 EUR
Miete: 891,77 EUR inkl. Ust., BK, HK, WW
Garage/Stellplatz Miete: 66,00 EUR
Kaution: 2.700,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 54,00 m²
Etage: 1
Etagen: 5
Letzte Renovierung: ca. 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Verfügbar ab: 14.12.2018
Heizungsart: Gaszentral
Wert des Endenergiebedarfs: 37,7 kw/H
AufzugBarrierefreiGarageBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkeller
Kaserngasse
5020, Salzburg