RIEDENBURG/ALTMAXGLAN: Mehrfamilienhaus mit Potential in Toplage

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Mitten in der Stadt…

… und doch in absoluter Ruhelage befindet sich das 1948 erbaute und bis zuletzt bewohnte charmante Mahrfamilienhaus in einem kleinen Garten mitten im Riedenburger/Altmaxglaner Villenviertel zwischen Medicent und Chirurgie West.

Aktuell sind Obergeschoss und 1. Obergeschoss auf einer Wohnnutzfläche von 189qm nach Renovierung bewohnbar. Das Haus kann entweder in 4 Wohnungen bzw. in eine Praxis + Wohnung oder aber auch in ein 2-Familienhaus umgebaut werden – durch den Ausbau des Sockelgeschosses (Untergeschoss) mit Ausgang Garten und des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche auf 364qm erweitern. Ihre Phantasie ist gefragt und alles ist möglich.

Lage:

Besser geht es nicht: Für das Haus spricht die Nähe zur Altstadt als auch zum Flughafen sowie zu den Autobahnauffahrten zur A1/A10. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt in nur wenigen Minuten, mit dem O-Bus den Hauptbahnhof in wenigen Stationen. Gleich ums Eck befindet sich das Medicent und das Fitnesstudio, sowie das LKH.  Nahversorger findet man mitten in Maxglan quasi gleich ums Eck sowie gastronomische Angebote – vom  Kaffeehaus, Wirtshaus bis zum Heurigen mit schönem Gastgarten. Kindergarten, Volksschule sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K028
Kaufpreis: KAUFPREIS AUF ANFRAGE EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Grundstücksfläche: 519 m²
Nutzfläche: 364 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1948
Letzte Renovierung: 2009 Errichtung einer Gaupe
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Gaszentral
GarageGartenBalkonTerrasseKeller
Nähe Ganshofstraße
5020, Salzburg