Mitten im Andräviertel, mitten im Leben …

… genießen Sie lebendiges Citylife in der sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. 

Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus des freundlichen Wohn-/Bürogebäudes und erreicht mit dem Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 1. Obergeschoss. Hier geht es direkt in einen kleinen Vorraum mit praktischem Einbauschrank, von welchem man zur rechten das kleine Bad mit Dusche und WC erreicht. Geradeaus eröffnet sich der erste Raum (ca. 14,32qm) – die Wohnküche – die derzeit mit einer Teeküche ausgestattet ist. Zur linken betritt man den 2. größeren Raum (19,64qm) und zur rechten den 3. (ca. 13,42qm) und den 4. Raum (Abstellraum mit ca. 6,65qm). Insgesamt eine angenehme Wohnung für Paare oder eine 2-er WG.

Miete inkl. 20% Ust und BK-à-conto für BK, WASSER, HK, Lift: € 1.362,10, Strom nach Verbrauch.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Durch die perfekte Lage – mitten in der Stadt – nahe der Altstadt und nahe dem Hauptbahnhof – verfügt das Büro über beste Infrastruktur. Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg (Buslinie 2, 32 Min.) und die Altstadt Salzburg mit fast allen Buslinien. Zu Fuß gelangt man an der Salzach in ca.15 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 7 Min. Für die Mittagspause empfehlen sich die Naherholungsgebiete Mirabellgarten, Kapuzinerberg und Salzach-Ufer in unmittelbarer Nähe, genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomisches Angebot.