UNGLAUBLICHE AUSBLICKE FÜR NATUR- UND KUNSTLIEBHABERINNEN

Zu Füßen Aigens schönste grüne Wiesen, am Horizont Salzburgs wunderbare Gebirgswelt sowie die Festung Hohensalzburg – all das genießt man aus diesem herrlichen Licht durchfluteten Penthouse. Begleiten Sie uns auf einer Erkundungstour in und durch diese außergewöhnliche Villenetage.

Über den kleinen gepflegten Vorplatz der Villa mit nur wenigen Einheiten und wunderschönem Garten erreicht man den Hauseingang bzw. die elektrisch gesteuerten Tore der hauseigenen Garage. Im Hausflur betritt man den Lift, der Sie direkt in das Penthouse der Villa bringt, wo Sie Licht durchflutete Räumlichkeiten erwarten.

Von der großzügigen Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe und Gäste-Cloak-Room betreten Sie zur rechten den repräsentativen Wohnbereich mit einem der schönsten Ausblicke weit und breit und beeindruckender Raumhöhe von teilweise 3,7m. Auf der dem Wohnbereich vorgelagerten Terrasse genießt man herrliche Sonnenstunden von früh bis abends: Vom Sonnenaufgang hinter dem Gaisberg bis hin zum Sonnenuntergang hinter der Festung. Der Ausblick auf die Festung vom Essbereich, aus der anschließenden Küche sowie aus dem daneben liegenden praktischen Wirtschaftsraum mit erkerartigen Panorama-Fenstern bezaubert jeden Tag von Neuem.

Links vom Lift befindet sich der private Teil der Etage: Eine weitere Diele mit schönen Einbauschränken und Platz für Kunst, der zeltartig wirkende Master-Bedroom mit anschließendem Bad mit Dusche und Saune, ein Studio mit angeschlossenem Bad mit Wanne sowie das Home-Office oder Gästezimmer – ganz wie man es braucht. Auch hier genießen Sie aus allen Fensterfronten angenehme Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegenden Villen der Nachbarschaft. Und wenn Sie Lust auf Garten und Pool bekommen – ohne etwas dafür zu tun – nutzen Sie beides – der gepflegte, uneinsichtige Allgemeingarten mit schönem Pool steht den wenigen EigentümerInnen zur Verfügung. Ergänzt wird diese wundervolle Wohnung durch den Tiefgaragenplatz und einen Keller. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden.

Das Penthouse der Villa wurde 1995 komplett neu ausgebaut, die sich durch das Dach ergebenden unterschiedlichen Raumhöhen wurden bei der Gestaltung der Innenräume für praktische maßgefertigte Einbauschränke und Regale genutzt. Dielen und Wohnräume sind mit Einbauspots ausgestattet. Am offenen Kamin im Wohnbereich verbringt man wohlige Stunden in der kühleren Jahreszeit. Direkt aus der Toskana importierte Terracotta-Böden sorgen für angenehm kühles Barfuß-Gehen im Sommer – im Winter ist es durch die Fußbodenheizung herrlich warm. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Bäder sind ebenso geschmackvoll und zeitlos möbliert. Dachflächenfenster mit Außenjalousien ausgestattet.

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Optimale Lage mitten in Aigen inmitten von schönen Villen und grünen Wiesen und dem Naherholungsgebiet der Salzburger – dem Gaisberg. Nahversorger wie Billa, DM. Lidl, Bio-Markt am Borromäuspoint, Aigner Park und die Altstadt sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Gastronomisch verwöhnt wird man in den schönen Räumlichkeiten oder im lauschigen Garten vom Gasthof Schloss Aigen – rustikaler auf dem Camping-Platz Aigen, wo man neben legendären Grillhendln herrliche Sonnenuntergänge genießt. Mit der Buslinie 7 oder mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und die Auffahrt Autobahn-Nord/Süd ist ebenso rasch erreichbar.