1120 WIEN: Coole 2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

1.234,50 EUR inkl. BK/HK, inkl. Ust   |   - -   |   82,23m²    |   2 Zimmer 

Nahe dem Bahnhof Meidling …

… in gefragter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirkes genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen ein herrliches Wohlgefühl in der sonnigen, überdurchschnittlich gut ausgestatteten 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoß eines komplett renovierten Altbaus. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren.

Über das wunderschöne Foyer des Hauses betritt man das Stiegenhaus und erreicht über den Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im Dachgeschoß. Hier geht es in den geräumigen Vorraum des Untergeschosses von welchem man zur linken das schöne Bad und die Toilette erreicht – geradeaus kommt man in ein großes freundliches Zimmer mit phantastischem Ausblick auf Wien von Steinhof bis zum Wilhelminenberg.  Vom Vorraum führt dann eine Treppe in den großzügigen Wohnbereich mit moderner Wohnküche im Obergeschoß.  Atelierfenster auf beiden Seiten des Wohnraumes sorgen für optimale Belichtung und herrliche Ausblicke. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse (ca. 9qm). Dem Frühstück, einem entspannten Sonnentag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Auch die Terrasse im Allgemeingarten im 2. OG kann genutzt werden. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot dieser sympathischen Wohnung. Platz für Fahrräder findet sich im Innenhof. Extras: Gepflegte Parkettböden, elektrische Jalousien an allen Fenstern, Top-Einbauküche, Klimaanlage, ausgezeichnete Wärmedämmung und Fotovoltaikanlage für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten bei normalem Verbrauch.

Wohnung: Miete inkl. Ust, HK- und BK-à-conto: € 1.234,50, Strom nach Verbrauch.

Lage:

Durch ihre perfekte Lage – mitten in der Stadt und nahe dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur wie z.B. die Einkaufsmeile „Meidlinger Hauptstraße“, Kindergärten, Schulen, Ärzte… sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof „Meidling“ mit S-und U-Bahnstation und diversen Autobuslinien ist in 3 Gehminuten erreicht. Vor dem Haus befinden sich meist freie Parkplätze – mit Hauptwohnsitz bekommt man das Parkpickerl.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M139
Verfügbar ab: 15. November 2020
Miete: 1.234,50 EUR inkl. BK/HK, inkl. Ust
Kaution: 3 BMM
Provision für Mieter: 1 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 82,23 m²
Etage: Dachgeschoss
Etagen: 6
Baujahr: ca. 2015
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Hauszentral
Wert des Endenergiebedarfs: 39,25
Energieeffizienzklasse: B
AufzugTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller
Breitenfurterstraße 25
1120 Wien
Österreich