1140 WIEN / NÄHE HANUSCHKRANKENHAUS: Helle 2-Zimmer- Altbauwohnung, unbefristet

  |    |  58,85m²    |  2 Zimmer 

Nahe dem Hanuschkrankenhaus …

… und dem Erholungsgebiet Steinhof bietet die sonnige und geräumige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße ein angenehmes Wohngefühl. Die im 2. Stock eines Gründerzeit-Zinshauses ohne Lift gelegene Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Über das helle Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den Vorraum, rechts davon befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Geradeaus betritt man die Wohnküche  – von hier geht es dann in das angrenzende Schlafzimmer.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kaution € 2.800. Hauptmietzins inkl. derzeitigem BK-a`conto (7,09%) und Ust: € 715,86. Strom und Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

ANMELDUNGEN FÜR DEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER MAIL UNTER: office@pe-immo.at. ANRUFE WERDEN NICHT BEANTWORTET. BITTE UM IHR VERSTÄNDNIS!

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter office@pe-immo.at zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Erholungsmöglichkeiten auf den Steinhofgründen. Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 19 Minuten, mit der U4 in 36 Minuten, mit der Straßenbahnlinie 49 und der U3 in 34 Minutenerreichbar, die Westautobahn in 10 Minuten. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.

Angebots-ID: 464784696
Verfügbar ab: 31.07.2024
Gesamtmiete: 715,86 EUR
Kaution: 2.800,00 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,85 m²
Etage: 2
Baujahr: 1890
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Hanuschkrankenhaus, Steinhofgründe
Gesamtkosten:715,86 €
Käuferprovision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK exkl. HK/Strom
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
HWB-Wert:218 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse:F
Altbau

1140 Wien
Österreich