Heimkommen… Ausspannen… Genießen…

Schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark.  Die Wohnung strahlt vom ersten Moment an eine unvergleichliche Ruhe aus. Über das gepflegte Stiegenhaus (KEIN LIFT) erreicht man die praktische 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom Vorraum mit Platz für eine kleine Garderobe gelangt man gleich zur rechten in das WC mit Handwaschbecken und Fenster und nebenan in das schöne Bad mit Regendusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Innenhof. Von hier geht es weiter in das Wohn-/Esszimmer – idealer Ort für den ersten Café/Tee am Morgen mit Grünblick und Vogelgezwitscher. Vom Wohn-/Esszimmer aus geht es direkt rechter Hand in die mit Einbaugeräten (inklusive Geschirrspüler) ausgestattete, moderne Einbauküche. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man linker Hand in das Schlafzimmer. Sowohl Wohn-/Esszimmer als auch Schlafzimmer bieten Platz für ein Home-Office. Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind ins Grüne hin nach Osten ausgerichtet, versprechen Morgensonne und viel Ruhe.   Nach einem anstrengenden Tag in der Arbeit oder auf der Uni kommt man hier augenblicklich zur Ruhe, kann ausspannen und sich in der Freizeit in den zahlreichen vor der Tür liegenden Naherholungsgebieten auftanken – und trotzdem die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 in nur 20 Minuten bis zum Schottentor erreichen.

Schöne Parkettböden im Wohnbereich, weiße Türen und neuwertige Fenster, die moderne Einbauküche sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Parkplatzpickerl kann bei Hauptwohnsitz beantragt werden. Parkplätze findet man direkt vor dem Haus.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht: Gegenüber des Wohnhauses befindet sich eine Bäckerei und ein Heuriger, ganz in der Nähe eine tolle Pizzeria; Nahversorger wie Billa, Apotheke etc. sind fussläufig oder mit der Straßenbahn Nr. 41 (1 Station) schnell erreichbar. Herrliche Spaziergänge oder Joggingrunden absolviert man im Pötzleinsdorfer Schosspark, am Schafberg oder den nahegelegen Weinbergen. In nur 3-5 Min. erreicht man die Straßenbahnlinie 41 fußläufig. In ca 20 Min. gelangt man öffentlich zum Schottentor. Ca. 20 Min. fährt man mit dem Auto in die Innenstadt und zum Flughafen Wien-Schwechat bei guter Verkehrslage ca. 40 Min.