ÄUSSERER STEIN: Geschäftslokal in bester Frequenzlage, ca. 220qm, teilbar

Geschäftszeile Äusserer Stein Ansicht Wunderschöne Schaufenster Coole Innenraumgestaltung Unterteilung teilweise mit hochwertigen Podesten Die Geschäftsfläche ist teilbar siehe Exposè. Verkaufs- und Präsentationsräume Büro/Lager Teeküche Geschäftszeile Äusserer Stein
  |    |  6 Zimmer 

Das sich in der zentral gelegenen Geschäftszeile Äußerer Stein befindliche Geschäftslokal mit großen Auslagen begeistert nicht nur durch seine sehr gute Frequenzlage. Insbesondere der in den letzten Jahren entstandene, qualitätsvolle Branchenmix (Coiffeur, Patisserie, Feinkost, Hörwelt, Werbeagentur etc.) lädt durch den vor der Geschäftszeile entsprechend verbreiterten Gehsteig zum entspannten Flanieren, Gustieren und Verweilen ein. Die großen Verkaufsräume mit zusätzlichem Lager bzw. Büroräumlichkeit, Teeküche und Toilette eignen sich für viele Zwecke und werden für 3-10 Jahre befristet vermietet.

Das Objekt kann auch zu einem größeren Objekt mit 220,94 qm verbunden werden:

Imbergstraße 51: 1 Raum mit WC und kleinem Lager, 43,16qm

€ 1.381,12 zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK

Imbergstraße 53-55: 4 Räume mit Teeküche, Büro, Lager und WC, 177,78qm 

€ 4.358,49 zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Perfekte Lage in der Imbergstraße, direkt zwischen dem Rehrlplatz / UKH und der O-Bushaltestelle Äußerer Stein. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in der beschilderten Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

Angebots-ID: 380636792
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 6
Nutzfläche: 177,78 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Miete netto € 4.358,49, BK netto € 269,55
Separate WCs:1
Bodenbelag:Stein
maximale Mietdauer (Jahre):10
BarrierefreiStellplatzGäste-WCNeubau

5020 Salzburg
Österreich