AIGEN: Großzügige 4,5-Zimmer-Balkon-Wohnung aus den 70ern in zentraler Lage mit Gebirgsblick und TG-Platz

458.000,00 EUR   |    |  102,00m²    |  4 Zimmer 

Großzügig mit Grünblick.

An der Grenze zu Parsch und nahe dem Gaisberg befindet sich die 1970 erbaute, elegante Wohnanlage im ehemaligen englischen Park des Flederbach-Schlössls. Die Anlage inkl. Wohnungen und Tiefgarage besticht durch Ihre großzügige Architekten-Planung. Über eine breite Freitreppe von Haus A erreicht man das Foyer – von hier geht es mit dem Lift oder zu Fuß in das 1. OG zum Wohnungseigang. Über die geräumige Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-Toilette erschließt sich der Wohnbereich: Das Licht durchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon (S/W) und die Wohnküche. Hier verbringt man gemütliche Abende am Esstisch. Neben dem Wohnbereich geht es über den Flur mit praktischen Einbaukästen in den Schlafbereich. Hier befinden sich 2-3 Schlafzimmer (je nach Bedarf) und das große Bad. Vom Elternschlafzimmer betritt man ebenso den Balkon mit Blick in den schönen Park. Ein Kellerabteil ergänzt das Wohnungsangebot. Das Auto parkt man praktisch in der Tiefgarage und/oder auf den allgemeinen Stellplätzen. Fahrräder parken vor der Eingangstüre.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – schöne Grundmaterialien wie Parkettböden, Türen und Einbauschränke lassen mit überschaubarem finanziellen Aufwand eine moderne Wohnung entstehen. Für Planung und Umbau stehen wir gerne zur Verfügung.

Insgesamt eine Wohnung, welche sich für Familien mit Kindern, zum Wohnen&Arbeiten oder als Anlage bestens eignet.

BK inkl. RL, RL TG, BK, WW € 403,00 HK € 131,98 Rücklage Stand 31.12.2020: € 81.122,22

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Nahe der Stadt und doch wie am Land: Mit dem Auto erreicht man die Altstadt in 10 Minuten, die Auffahrt auf die A1 in 15 Minuten und den Flughafen in 20 Minuten. Die Altstadt ist weiters fußläufig in 15 Min., mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar und mit der Obus-Linie 7 in 7 Minuten (Station vor der Haustüre), zum Hauptbahnhof Salzburg gelangt man am besten mit der Obus-Linie 6 (Station Volksgarten). Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auslauf hat man am Gaisberg sowie im Volksgarten oder am Salzachufer.

Angebots-ID: 464784525
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 458.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 102,00 m²
Etage: 1
Etagen: 5
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Altstadt, Volksgarten
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:23,05 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:2
Balkone:1
Loggien:1
Bodenbelag:Fertigparkett
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Stellplatzart:Tiefgarage
Bauweise:massiv
BalkonGäste-WCPersonenaufzugNeubau

5020 Salzburg
Österreich