AIGEN: Schöne 4-Zimmer-Balkon-Wohnung, 90qm, Gebirgsblick inklusive

490.000,00 EUR   |     |   85m²    |   4 Zimmer 

Sonnenschein und Gebirgsblick inklusive…

… bietet die im 4. Stock eines kleineren, sehr gepflegten Wohnkomplexes gelegene 4-Zimmer-Balkon-Wohnung. Die wunderschöne Aussicht und die praktische Lage nähe St. Virgil und Aigner Park sorgen für Lebensqualität pur. Über den Lift erreicht man barrierefrei die Wohnung. Vom geräumigen Vorraum betritt man zur linken eine traumhaft gemütliche Wohnküche (ca. 20qm) mit Ausgang auf den Balkon sowie einen großen Abstellraum. Im Anschluss an die Wohnküche befindet sich das ebenso lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die kleine vorgelagerte Terrasse, der Blick schweift hier sofort über die wunderschöne Salzburger Bergwelt – Tennengebirge, Watzmann und Untersberg. Neben dem Wohnzimmer befinden sich 2 weitere Richtung Westen ausgerichtete Zimmer. Ein freundliches Bad mit Wanne und eine extra Toilette ergänzen das Raumangebot dieser besonderen Wohnung, welche vor einiger Zeit generalsaniert und mit schönen Mafi-Holzböden, Terracotta-Fliesen, einer modernen, neuwertigen Küche sowie zum Großteil neuen Fenstern ausgestattet wurde. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil, ausreichend allgemeine PKW-Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung – die Heizkosten sind in derselben Höhe wie bei anderen herkömmlichen Heizungen.

BK: monatlich € 234,22 (inkludieren u.a. eine Rücklage von € 96,00).

Lage:

Besser geht es nicht: Zu Fuß an der Salzach in die Altstadt spazieren oder mit dem Fahrrad in 10 Min. fahren. Die Obuslinie 7 führt ebenso ins Zentrum. Bahnhof und Flughafen erreicht man mit den Obuslinien 7, 6 und 7, 10 in 20 /40 Minuten, die Autobahnauffahrt Salzburg Nord in 10 Minuten. Die S-Bahnstation Parsch ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Gaisberg, der Preuschenpark, der Aigner Park und viele andere Wege bieten sich zum Joggen an. Die zentrale Stadtlage mit Naturanbindung ist einzigartig und begeistert sofort, Nahversorger und sympathische gastronomische Angebote in der direkten Umgebung machen diesen Ort ganz speziell und unverzichtbar.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at freuen wir uns ebenso.

Angebots-ID: K047
Verfügbar ab: 1.3.2019
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Hauskosten: 234,22 EUR
Heizkosten: ca. 60,00
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1970
Letzte Renovierung: ca. 2010
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Sehr gut
Heizungsart: Hauszentral
Befeuerungsart: Elektro
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerSpeicher
Karschweg
5026, Salzburg
Österreich