ALTSTADT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick im Dachgeschoß

850,14 EUR inkl. BK/HK/WW/Ust, exkl. Strom   |     |   ca. 35m²    |   2 Zimmer 

Festungsblick inklusive!

Ganz nahe der Staatsbrücke, unweit vom Landestheater und Mozarteum, zu Füßen des Kapuzinerberges, bietet die sonnige 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altstadthaus mit Geschichte ein wundervolles Wohngefühl. Die im 5. Stock des komplett sanierten Hauses gelegene Wohnung wird über das Stiegenhaus ohne Lift erreicht. Vom Vorhaus geht es direkt in den größeren Wohnraum (22qm) mit Panorama-Fenstern in der Dachneigung, von welchen man einen unglaublichen Ausblick auf Festung und Altstadt hat. Hier befindet sich auch die Küchenzeile mit Theken-Essplatz und Barhockern. Vom Wohnraum erreicht man das gemütliche kleine Schlafzimmer (8qm) mit Fenster zum Innenhof – hier wird man von der Morgensonne geweckt. Ein schönes Bad mit Wanne und Marmorfliesen rundet das Angebot dieser charmanten Single-Wohnung ab. Im Dachboden gibt es eine Münz-Waschmaschine, die benutzt werden kann.

Die Wohnung wird zentral beheizt und ist mit Cotto- und Parkettfußböden ausgestattet.

Das Auto kann in der blauen Zone geparkt werden – mit Hauptwohnsitz erhält man die Ausnahmegenehmigung vom Magistrat.

Mietzins inkl. 10%Ust: € 680,00, BK + HK + WW inkl. HK inkl. Ust: 170,14

MIETZINS GESAMT: ca. € 850,14   KAUTION € 2.600,00

LAGE

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt ohne Auto. sowie Erholungsmöglichkeiten am Kapuzinerberg, im Mirabellgarten oder am nahegelegenen Salzach-Ufer. Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger, Universitäten, Grünanlagen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem O-Bus in 3 Minuten erreichbar.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M150
Verfügbar ab: Mitte Oktober 2020
Miete: 850,14 EUR inkl. BK/HK/WW/Ust, exkl. Strom
Kaution: 2.600,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1890
Letzte Renovierung: ca. 2015
Objektzustand: Gepflegt!
Ausstattungskategorie: Gut!
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 172 kwH
KücheWaschkücheDachbodenVollmöbliert
Bergstraße
5020, Salzburg
Österreich