ALTSTADT: Herzige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Festungsblick

826,96 EUR inkl. BK/HK/WW/Ust, exkl. Strom   |     |   ca. 41m²    |   2 Zimmer 

Mitten in der Altstadt…

… ganz nahe der Staatsbrücke, unweit vom Landestheater und Mozarteum, bietet die sonnige 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altstadthaus mit Geschichte ein wundervolles Wohngefühl. Die im 3. Stock des komplett sanierten Hauses gelegene Wohnung wird über das Stiegenhaus ohne Lift erreicht. Vom Vorraum geht es direkt in die kleine Kitchenette mit Fenster zum Innenhof und allem was man für einen Single-Haushalt braucht. Geradeaus weiter befindet sich ein größeres Wohnzimmer (23qm) mit 2 schönen Doppel-Kasten-Fenstern, von welchen man einen wunderschönen Altstadt- und Festungsblick genießt. Ein kleines Schlafzimmer (8qm) zum ruhigen Innenhof, das Duschbad und die Extra-Toilette ergänzen das Wohnraumangebot dieser süßen Wohnung. Im Dachboden gibt es eine Münz-Waschmaschine, die benutzt werden kann.

Die Wohnung wird zentral beheizt und ist gemütlich eingerichtet. Alte Holztüren, Doppelflügel-Kasten-Fenster und schöne Parkettböden sorgen für besonderen Charme.

Das Auto kann in der blauen Zone geparkt werden – mit Hauptwohnsitz erhält man die Ausnahmegenehmigung vom Magistrat.

Mietzins inkl. 10%Ust: € 601,65, BK + HK + WW inkl. HK inkl. Ust: 165,14

MIETZINS GESAMT: ca. € 826,96   KAUTION € 2.500,00

LAGE

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt ohne Auto. sowie Erholungsmöglichkeiten am Kapuzinerberg, im Mirabellgarten oder am nahegelegenen Salzach-Ufer. Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger, Universitäten, Grünanlagen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem O-Bus in 3 Minuten erreichbar.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M149
Verfügbar ab: 1. Oktober 2020
Miete: 826,96 EUR inkl. BK/HK/WW/Ust, exkl. Strom
Kaution: 2.500,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 41 m²
Etage: 3
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1890
Letzte Renovierung: ca. 2010
Objektzustand: Gepflegt!
Ausstattungskategorie: Gut!
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 172 kwH
KücheGäste-WCWaschkücheDachbodenVollmöbliert
Bergstraße
5020, Salzburg
Österreich