ALTSTADT SALZBURG: Cafè, Campari-/Champagner-Bar oder Concept-Store.. vieles ist möglich!

3.950,00  EUR BK+HK+Lüftung 650.00 EUR   |     |   121,70 m²    |   3 Zimmer 

BESCHREIBUNG

Mitten in der Altstadt…

… gleich neben dem Platzl befindet sich das 2016 wunderschön generalsanierte Lokal – vielen noch als Cafè Central oder den Älteren unter uns als Weingartl bekannt. Früher ein fixer Treffpunkt für Salzburgs Künstler und Lebenskünstler – heute ein Platz für kreative Ideen. Ob Künstlercafè, Campari- oder Champagnerbar, Concept-Store – alles ist möglich. Die stimmigen Räumlichkeiten eignen sich für viele Ideen und Konzepte.

Auf ca. 121qm Nutzfläche gibt es Platz für 63 Sitzplätze sowie einige Stehplätze an der Bar. Für einen Gastgarten vor dem Lokal kann beim Magistrat Salzburg angesucht werden. Die Küche muss noch eingerichtet werden – gekocht wird hier nicht – kleine Speisen können zubereitet werden. Bei der Generalsanierung wurden Elektrik, Lüftung, Heizung, Wasserleitungen, WC-Anlagen und Fußböden erneuert.

Miete netto: € 3.950,00, BK + HK inkl. Lüftung netto: € 650,00, Kaution: € 33.000,00 als Bankgarantie. Vergebührung: Je nach Mietdauer, unkündbarer Mietvertrag für 5-10 Jahre.

LAGE

Besser geht es nicht: Für das Lokal spricht die gute Erreichbarkeit in der rechten Altstadt. Viele Betriebe wie die L`Osteria, Wein&Co und das Landestheater sorgen für ausreichend Publikum. Hier könnte ein neues Bermuda-Dreieck entstehen. Die Haltestellen der OBUS-Linien in alle Richtungen der Stadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parken ist in der Raiffeisengarage oder in der Mirabell-Garage möglich.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M144
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Miete: 3.950,00  EUR  BK+HK+Lüftung 650.00 EUR
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Gesamtfläche: 121,70 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1880
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: Neu saniert!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 75kWh
Energieeffizienzklasse: D
BarrierefreiTerrasseGäste-WCSpeicher
Lederergasse 3
5020, Salzburg
Österreich