In der Welt zuhause. In Wien daheim.

Was man sich für sich und seine Liebsten wünscht: Umgeben von Natur, guter Luft im Grünen leben, mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Umgebung. Umweltfreundlich mit ökologischer Heizung in einer außergewöhnlichen Traumwohnung wohnen. Sich um nichts kümmern müssen, bzw jemand an seiner  Seite haben der sich auf Wunsch um alles kümmern kann.  Von der Wohnung ins Grüne joggen. Das gute Leben leben. WILLKOMMEN IN BELLEVUE 74.  

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet BELLEVUE 74 in zwei modernen Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 qm und einer einzigartigen Einfamilienvilla (Villa C mit über 430qm Wohnfläche) Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten.  270 Grad unvergleichbarer Ausblick in verzauberte Weinberge und auf die darunter liegende City, BUS System für Licht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage, exklusive Deckenkühlung für ein gesundes Raumklima, exquisite Ausstattung, Concierge Service und natürlich angenehme Garagenabstellplätze sind nur ein Auszug der gebotenen Highlights.

 Begleiten Sie uns auf unserer Entdeckungstour durch eine außergewöhnliche Wohnanlage.

Villa B, Top 4

Über den freundlichen Hauseingang zu Fuß oder aus der Tiefgarage mit dem Lift erreicht man im 1.OG den Eingang der lichtdurchfluteten Wohnung. Vom geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe, Gäste-Toilette und Wirtschaftsraum gelangt man gleich in den nach Westen ausgerichteten offenen Wohnbereich, der sich aufteilt in die moderne Einbauküche mit großzügigem Essplatz und geräumiger Loungezone. Von hier geht es auf den großen Balkon, auf dem man ganztags Sonne genießt – und am Abend bei einem Glas Wein chillt.

Vom Wohnbereich zur rechten öffnet sich einer der beiden Schlafbereiche, der sich folgendermaßen aufteilt: Ein größeres Zimmer (18qm) mit Platz für Ankleide und ein kleineres Zimmer (11,40qm), Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Beide Zimmer bezaubern mit wunderschönen und entspannenden Ausblicken ins Grüne. Vom Vorraum zur linken geht es in den zweiten Schlafbereich: Im großzügigen Masterbedroom mit Ankleide, Bad mit WalkIn-Dusche und Doppelwaschbecken und getrennter Toilette fühlt man sich gleich wohl. 

Zusätzlich: Kellerabteil und TG-Stellplatz (€ 45.000,00)

Ausstattung:

Hochwertige Eichen-Dielen-Böden in den Wohnräumen, exquisite Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen, Holz-/Alufenster, Raumheizung und Warmwasseraufbereitung über zentrale Luft-/Wärmepumpe, Kühlung über Betonkernaktivierung. Überdurchschnittliche Raumhöhe (2,75m) im Erdgeschoß, Alarmanlage, BUS-System, elektrische Verdunkelung, Tiefgarage mit E-Steckdosen, Conciergeservice uvm.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Besser geht es nicht: Egal ob Sonnbergmarkt, Spar/Billa/Denn´s, Schneider, Schuster, Putzerei, Fleischerei, Schulen (öffentliche und private wie- Neulandschule, Meridian Private Primary School, American International School uvm), gastronomisches Angebot (Restaurants und Heurige), ärztliche Versorgung, sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen mit lauschigen Spazierwegen – die Infrastruktur in der näheren Umgebung könnte nicht besser sein. Haltestellen der Buslinien 35A/43B sind fußläufig in ca.10 Min. erreichbar, das Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 25 Min., der Flughafen Wien in ca. 32 Min.