AM DONNENBERGPARK: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenplatz in Bestlage

698.000,00 EUR   |     |   104,81m²    |   4 Zimmer 

Direkt am Donnenbergpark…

… mitten im Nonntal in einem wunderschönen Parkareal befindet sich die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem kleineren Wohnhaus einer freundlichen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten, welche 1984 errichtet wurde.

Die großzügige Wohnung ist nach SW ausgerichtet und verfügt über traumhafte Parkblicke. Von der Tiefgarage mit dazugehörigem Tiefgaragenplatz geht es zu Fuß oder mit dem Lift ins Hochparterre. Hier betritt man den geräumigen zentralen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, der die Wohnung in Wohn- und Schlafbereich teilt. Zur linken befindet sich der angenehme Wohnbereich mit Erker und vielen schönen Ausblicken ins Grüne, der sich geschickt in vielfältige Bereiche aufteilt: Wohnen, kochen, essen, chillen, arbeiten – hier ist alles möglich. Ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette ergänzen diesen Bereich.

Vom Vorraum erreicht man zur rechten den Schlafbereich mit 3 schönen Zimmern und einem großen Bad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bad, Gästetoilette, Küche sind in die Jahre gekommen und warten auf kreative Ideen.

Im Untergeschoss befinden sich alle Nebenräumlichkeiten sowie ein zur Wohnung gehöriger großer Kellerraum mit ca. 12qm sowie der Tiefgaragenplatz. Insgesamt eine perfekte Wohnung für viele Ansprüche. (Der Plan im Anhang wurde geringfügig verändert.)

Lage:

Besser geht es nicht: Höchste Wohn- und Lebensqualität mitten im Nonntal und nahe der Altstadt, direkt neben dem Donnenbergpark, nahe dem Mönchsberg und der Hellbrunner Allee. Perfekte Erholungsmöglichkeiten und Infrastruktur – in unmittelbarer Umgebung findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Highlights. O-Bus-Haltestellen fast direkt vor der Tür. Die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten und zu Fuß in 15 Minuten.

Allgemeines:

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Angebots-ID: K096
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Hauskosten: 381,65 EUR
Heizkosten: 84,47
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 104,81 m²
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Etage: Hochparterre
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1980
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Hausheizung
Befeuerungsart: Gas/Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 141,30
Energieeffizienzklasse: D
AufzugBarrierefreiStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraum
Beethovenstraße 46
5020, Salzburg
Österreich