AM FONDACHHOF/PARSCH: Lauschige 4-Zimmer-Gartenmaisonette für Zwei im Grünen

590.000,00 EUR   |     |   ca. 90m²    |   4 Zimmer 

Direkt am Grünland am Fuße des Gaisbergs …

… befindet sich die im Jahr 2000 vom kalifornischen Architekten Mark Mack geplante Garten-Maisonette in einem kleinen, feinen Wohnpark am Fondachhof. Über eine eigene Zufahrt gelangt man zu drei in freundlichen Pastellfarben gehaltenen Stadtvillen, die jeweils in vier großzügige Einheiten mit wunderschönen Gärten und Dachterrassen gestaltet sind.

Vom praktischen Carport vor dem Haus erreicht man über einen kleinen Weg den Hauseingang der Garten-Maisonette. Man betritt ein geräumiges Vorzimmer mit Platz für die Garderobe und schön gestaltetem Gäste-WC. Weiter geht es direkt in den offenen Wohnraum mit Essplatz und vorgelagerter Sonnenterrasse (15qm) sowie in den herrlichen Garten (88qm) direkt an den unverbaubaren saftigen Gaisberg-Wiesen. Eine moderne Küche ergänzt den Wohnbereich. Vom Wohnraum gelangt man über das Stiegenhaus in den geräumigen Vorraum des Obergeschosses, der sich auch als Home-Office eignet. Zur linken befindet sich ein großes Zimmer zum Garten (bei Bedarf teilbar in zwei Zimmer) mit modernem Duschbad. Zur rechten geht es in ein weiteres Zimmer mit großzügigem Bad und Blick zum Fondachhof.

Vom Wohnzimmer führt die Stiege in einen großen ausgebauten und belichteten Raum im Untergeschoss – dieser eignet sich als Büro, Studio oder Gästebereich. Ein Abstell- und Technikraum ergänzt das Raumangebot dieser einzigartigen und perfekten, hochwertig ausgestatteten Maisonette.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Preis € 20.000,00.

Lage:

Besser geht es nicht: Zu Fuß von der Gaisbergstraße in die Altstadt spazieren oder mit dem Fahrrad in 10 Min. fahren. Die Obuslinie 6 führt entweder ins Zentrum aber auch zum Bahnhof. Flughafen und Bahnhof erreicht man mit dem Obus in 20-30 Minuten, die Autobahnauffahrt Salzburg Nord in 10 Minuten. Das Naherholungsgebiet Gaisberg, der Preuschenpark, der Aigner Park und viele andere Wege bieten sich zum Joggen an. Die zentrale Stadtlage mitten in der Natur ist einzigartig und begeistert vom ersten Moment, Nahversorger und sympathische gastronomische Angebote in der direkten Umgebung machen diesen Ort ganz speziell und unverzichtbar.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at freuen wir uns ebenso.

Angebots-ID: K045
Verfügbar ab: Ab sofort!
Kaufpreis: 590.000,00 EUR
Hauskosten: 145,00 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: 88 m²
Nutzfläche: 121,87 m²
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Etage: EG + OG + UG
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wert des Endenergiebedarfs: 57 kw/H
Energieeffizienzklasse: C
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerSpeicher
Gustav-Mahler-Promenade
5020, Salzburg
Österreich