AM KAASGRABEN: Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Balkonwohnung in Grünruhelage

890,00 EUR inkl. BK/Ust, exkl. Gas/Strom   |     |   60 m²    |   2 Zimmer 

Grüner geht es nicht…

In der wunderschön renovierten 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit herrlichen Grünblicken fühlt man sich auf Anhieb wohl. Über das Stiegenhaus erreicht man im Hochparterre den Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorzimmer geht es geradeaus in den großen Wohnraum (UPC und Kabel-TV-Anschluss vorhanden) mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Hier lässt sich morgens ein herrliches Frühstück oder abends ein Gläschen Wein genießen. Direkt neben dem Wohnraum befindet sich die praktische moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie ein Abstellraum. Auch die Waschmaschine hat ihren Platz in der Küche. Vom Wohnzimmer geht es in das geräumige Schlafzimmer – ebenso mit Ausblick ins Grüne. Das neue Duschbad und die getrennte Toilette sind vom Vorzimmer aus erreichbar. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage. Ausreichend Parkplätze in der direkten Umgebung. In 10Min. erreicht man fußläufig die Straßenbahnlinie 38. Die Innenstadt ist öffentlich gut erreichbar mit den Straßenbahnlinien 38, 40, 39A sowie mit der U4/U6 ab Heiligenstadt. Zahlreiche Wanderwege, Weingärten und Heurige sorgen für Entspannung pur.

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M181
Verfügbar ab: 1. August 2021
Miete: 890,00 EUR inkl. BK/Ust, exkl. Gas/Strom
Kaution: 2.700,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 60 m²
Etage: Hochparterre
Baujahr: ca. 1965
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Gastherme
Wert des Endenergiebedarfs: 134 kWh
Energieeffizienzklasse: C
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerFahrradkellerSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Paul-Ehrlich-Gasse 28
1190 Wien
Österreich