AM NEUTOR: Herzige 2-Zimmer-Altbau-Balkonwohnung in Ceconi-Villa

1.289,00 EUR inkl. BK/WW/HK/PPL/exkl. Strom   |     |   ca. 60m²    |   2 Zimmer 

Lieblingsplatzerl:

Sonnige und gemütliche Altbauwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neutor, zum Festspielhaus und zur Altstadt. Die 2001 kernsanierte Ceconi-Villa bezaubert mit ihrem Charme vom ersten Moment an. Über das gepflegte Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man die praktische 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom geräumigen Vorraum gelangt man zur rechten in den großzügigen Wohnbereich mit schöner Einbauküche und dänischem Kaminofen, nach Westen ausgerichtet. Zur linken geht es in das angenehme Schlafzimmer mit Balkon nach Osten sowie in den ruhigen Hinterhof, in das Gäste-WC, in das Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Dinge. Hochwertige Parkettböden, schöne Türen und Fenster, Einbauschränke im Flur sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Der kleine Balkon wird gleich zum Lieblingsplatzerl – hier lässt sich morgens mit Blick auf den Mönchsberg der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Ein Parkplatz im Hof (zzgl. zum Mietpreis € 90,00) sorgt für entspanntes nach Hause kommen.

Die Wohnung wird ab 1.1. 2021 vermietet. Miete € 999,00 + BK/HK-aconto € 200,00 + PPL € 90,00

Gesamtmiete inkl. BK/HK/Parkplatz: € 1.289,00

LAGE

Besser geht es nicht: Zu Fuß in die Altstadt spazieren, über den Rainberg nach Leopoldskron joggen, Flughafen und Bahnhof mit dem Obus in 15-20 Minuten erreichen oder mit dem eigenen PKW in 10 Minuten sowie die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte. Die zentrale Stadtlage begeistert vom ersten Moment, Nahversorger und sympathische gastronomische Angebote in der direkten Umgebung machen diesen Ort ganz speziell und unverzichtbar.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M155
Verfügbar ab: 1. Jänner 2021
Miete: 1.289,00 EUR inkl. BK/WW/HK/PPL/exkl. Strom
Kaution: 3.900,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 60 m²
Etage: 1. OG
Etagen: 3
Baujahr: 1898
Letzte Renovierung: 2001
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Gaszentral
Wert des Endenergiebedarfs: 110 kwH
Energieeffizienzklasse: E
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonKücheGäste-WCAbstellraumDSL/Internet
Neutorstraße 16
5020, Salzburg
Österreich