ANDRÄVIERTEL: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, ca. 65qm

1.068,64 EUR inkl. BK/WW/Ust, exkl. Strom/HK   |     |   64,39m²    |   3 Zimmer 

Mitten im Andräviertel …

… genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen ein herrliches Wohlgefühl in der sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Balkonen und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus und erreicht über den Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 4. Obergeschoss. Hier geht es in großzügigen Vorraum, von dem sich zur rechten ein schöner Wohnraum mit Essbereich und praktischer Wohnküche erschließt. Dem Wohnraum vorgelagert befinden sich der Ost-Balkon und der schöne Süd-Balkon mit Ausblicken auf die City. Dem Frühstück, einem entspannten Sonnentag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Zur linken Seite des Vorraumes liegt das Bad (ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner). Gleich daneben und gegenüber vom Eingang befinden sich zwei Zimmer – ebenso mit Ausgang auf den Ost-Balkon. Ein Abstellraum direkt neben der Küche und eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot dieser sympathischen Wohnung. Platz für Fahrräder findet sich im Keller, mit Hauptwohnsitzbegründung erhält man ein Parkpickerl für kostenloses Parken in der blauen Zone. Ein Parkplatz im Innenhof kann um € 84,00 inkl. 20% Ust gemietet werden.

Miete inkl. Ust und BK-à-conto für BK, WW, Lift: € 1.068,64, Strom, HK nach Verbrauch.

Miete Parkplatz: € 84,00 inkl. 20% Ust.

 

LAGE

Durch ihre perfekte Lage – mitten in der Stadt – nahe der Altstadt und nahe dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Schranne, Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg (Buslinie 2, 32 Min.) und die Altstadt Salzburg mit fast allen Buslinien. Zu Fuß gelangt man an der Salzach in 15 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 7 Min. Die Naherholungsgebiete Mirabellgarten, Kapuzinerberg und Salzach-Ufer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M152
Verfügbar ab: 1. Februar 2021
Miete: 1.068,64 EUR inkl. BK/WW/Ust, exkl. Strom/HK
Kaution: 4.276,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 64,39 m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: Neubau/Altbau
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 55 kwH
Energieeffizienzklasse: C
AufzugBalkonKücheGäste-WCKellerFahrradkellerAbstellraum
Markus-Sittikus-Straße 9
5020, Salzburg
Österreich