ANDRÄVIERTEL: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, ca. 69qm

1.145,00 EUR inkl. Ust+BK-àconto, exkl. HK/Strom   |     |   ca. 69 m²    |   3 Zimmer 

Mitten im Andräviertel …

… genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen ein herrliches Wohlgefühl in der sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus und erreicht über den Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 5. Obergeschoss. Hier geht es in den langgestreckten Vorraum, der auch gleich in den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und schöner Wohnküche führt. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse (ca. 15,51qm) mit Ausblick nach Maria Plain. Dem Frühstück, einem entspannten Sonnentag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Zur linken Seite des Vorraumes liegt das Bad (ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner) und der Schlafbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, zur rechten Seite ein weiteres Zimmer mit viel Stauraum unter den nicht sichtbaren Dachschrägen. Ein Abstellraum und eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot dieser sympathischen Wohnung. Platz für Fahrräder findet sich im Keller, mit Hauptwohnsitzbegründung erhält man ein Parkpickerl für kostenloses Parken in der blauen Zone.

Miete inkl. Ust und BK-à-conto: € 1.145,00, Strom/Fernwärme nach Verbrauch.

Lage:

Durch ihre perfekte Lage – mitten in der Stadt – nahe der Altstadt und nahe dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Schranne, Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg (Buslinie 2, 32 Min.) und die Altstadt Salzburg mit fast allen Buslinien. Zu Fuß gelangt man an der Salzach in 15 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 7 Min. Die Naherholungsgebiete Mirabellgarten, Kapuzinerberg und Salzach-Ufer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M127
Verfügbar ab: 1.August2020
Miete: 1.145,00 EUR inkl. Ust+BK-àconto, exkl. HK/Strom
Kaution: 4.800,00
Provision für Mieter: 1 BMM+20%Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: ca. 69 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: Neubau/Altbau
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 55 kW/h
Energieeffizienzklasse: C
AufzugTerrasseKücheGäste-WCFahrradkellerSpeicherAbstellraum
Markus-Sittikus-Straße 9
5020, Salzburg
Österreich