ANDRÄVIERTEL: Wunderschöne, exkl. 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon, neu renoviert

  |    |  115,00m²    |  4 Zimmer 

RUHIG & ZENTRAL…

…präsentiert sich die sympathische 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer wunderschön sanierten Ceconi-Villa mitten im Andräviertel. Die im 3. OG gelegene Wohnung wurde komplett neu saniert und lä̈sst keine Wü̈nsche offen: Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man den Wohnungseingang. Hier betritt man die Diele mit Platz für Garderobe. Gleich rechts befindet sich das schöne Wannenbad mit Walk-In-Dusche und das Gäste-WC. Geradeaus betritt man die moderne Küche mit grosszügigem Essplatz mit Ausgang auf den Balkon. Dem Frühstück, einem entspannten Tag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Links vom Vorraum erreicht man einen kleineren Flur von welchem sich drei Zimmer erschließen, die zentral begehbar sind – das Wohnzimmer (SW), ein Schlafzimmer(SO) und ein kleineres Zimmer dazwischen. Die Wohnräume, Essplatz und Küche sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet – Diele, Bad, WC mit schönen Fliesenböden. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in einem Einbaukasten im Vorraum der Wohnung. Mit Hauptwohnsitz-Anmeldung bekommt man ein Parkpickerl für die blaue Zone. Platz für Fahrräder gibt es im Innenhof oder im Keller, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Insgesamt eine absolute Wohlfühlwohnung.

Miete netto: € 1.581,00 zzgl. 10%Ust € 158,12 BK inkl. Ust: ca. € 257,00, Strom und Gas nach Verbrauch.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Durch ihre perfekte Lage – nahe der Altstadt, der Schranne, dem kleinen Grünmarkt, dem Mirabellgarten und dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Busstationen, S-Bahn-Station sowie die Autobahn-Auffahrt A1 /A10 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg und den Hauptbahnhof Salzburg. Die Naherholungsgebiete Heuberg und Gaisberg sowie der Volksgarten befinden sich in der Nähe.

Angebots-ID: 464784527
Verfügbar ab: 01.05.2022
Gesamtmiete: 1.886,00 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 115,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1890
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Andräviertel, Altstadt, Hauptbahnhof
Gesamtkosten:1.886 €
Käuferprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Gas/Strom nach Verbrauch!
Balkone:1
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord
Immobilie ist verfügbar ab:01.05.2022
maximale Mietdauer (Jahre):5
BalkonKücheGäste-WCWG-geeignetPersonenaufzugAltbau

5020 Salzburg
Österreich