ANDRÄVIERTEL: Zentrale, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, PROVISIONSFREI!

168.000,00 EUR   |    |  29,72m²    |  1 Zimmer 

NAHE DEM WIFI, DER ALTSTADT UND DEM HAUPTBAHNHOF…

… genießen Sie ein angenehmes Wohlgefühl in der hellen, freundlichen 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines größeren Wohnhauses aus den 70ern. Die gemütliche Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man den Wohnungseingang. Dieser führt gleich in den kleinen Vorraum mit Platz für die Garderobe und zur linken in das Duschbad. Geradeaus befindet sich ein größerer Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia mit Blick in den großen grünen Innenhof und auf den Gaisberg. Eine Kochnische ergänzt das Raumangebot sowie ein Kellerabteil, die Waschküche und der Fahrradraum. Der große Grünbereich im Innenhof ist Allgemeinfläche und kann zur Erholung genutzt werden.

Die Wohnung ist bis einschließlich 28.2. 2026 vermietet. Mieteinnahmen inkl. BK-àconto: € 564,25 –  Strom/Gas/Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet und sind vom Mieter zu bezahlen.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In direkter Nachbarschaft zur praktisch gelegenen Wohnung befindet sich das WIFI, der Salzburg Congress, die Schranne, der Hauptbahnhof, Nahversorgung und vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Altstadt ist fußläufig in 15Min oder mit dem Fahrrad in 7Min. erreichbar. Gleich ums Eck erreicht man die Buslinie 12. In der Rainerstraße die Buslinien 3, 6 und andere Busverbindungen sowie Postbuslinien in viele Richtungen.

Angebots-ID: 464784673
Verfügbar ab: 31.03.2026
Kaufpreis: 168.000,00 EUR
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 29,72 m²
Nutzfläche: 33,00 m²
Etage: 4
Baujahr: 1965
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Altstadt, Hauptbahnhof
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. RL, KW, Kanal, Lift, UST € 103,58
Balkon-/Terrassenfläche:3,28 m²
Separate WCs:1
Loggien:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Küche:Pantry-Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
HWB-Wert:113 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse:E
fGEE-Wert:2,13
KüchePersonenaufzugNeubau

5020 Salzburg
Österreich