EIN GLÜXFALL IN BESTLAGE: Restaurant, Cafe, Bar mit lauschigem, überdachten Gastgarten mitten in der Altstadt

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EIN GLÜXFALL KOMMT SELTEN ALLEIN…

… meist folgen dann noch viele andere!

Das Glüxfall wurde im Sommer 2013 von der bekannten Salzburger Gastronomiefamilie Fleischhaker übernommen, sorgsam neu renoviert, mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und in einem trendigen, gefälligen Stil neu möbliert. 2016 wurde zudem ein elektrisch steuerbares Sonnen- und Regensegel mit Heizstrahlern im Garten montiert, welches gerade in den ersten Frühlingswochen und im Herbst eine zusätzliche Bewirtung im Garten möglich macht. Auf über 40 Sitzplätzen drinnen und 45 überdachten Sitzplätzen draußen wurden seither Gäste mit Spezialitäten und Drinks des Hauses verwöhnt. Neben den Gastro-Räumlichkeiten gibt es eine Küche, ein kleines Backoffice, ein Damen- und ein Herren-WC , einen kleinen Keller und im 4. Stock einen Lagerraum und ein Büro mit Bad.

Heuer zieht sich der Chef des Hauses in den wohlverdienten Ruhestand zurück, die Kinder entwickeln sich in andere Richtungen – das Glüxfall steht ab September 2022 für ein neues ambitioniertes Gastronomieprojekt zur Verfügung. Auf Wunsch können sämtliche Einrichtungsgegenstände, sowie die Küche inklusive aller Geräte gegen Ablöse übernommen werden. Das Lokal kann langfristig gepachtet werden – es gibt einen Kündigungsverzicht des Pächters für 1 Jahr.

ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht. Der Glüxfall ist mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt gelegen. Parkplätze befinden sich gleich gegenüber auf dem Rot-Kreuz-Parkplatz oder in der Altstadtgarage. Die Haltestellen vieler Obus-Linien befinden sich ebenso fast vor der Tür. Die S-Bahn-Station Altstadt-Mülln ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Touristenströme ziehen über den Makartsteg Richtung Getreidegasse oder Richtung Haus der Natur. Einheimische kommen gerne mit dem Fahrrad.

Angebots-ID: 464784565
Verfügbar ab: 01.09.2022
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nutzfläche: 195,00 m²
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: vollsaniert
Zusatzinformation zur Lage:Getreidegasse, Griesgasse, Makartsteg
Abstand:150.000 €
Käuferprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Vergebührungskosten abhängig von der Vertragsdauer.
Separate WCs:2
Gartenfläche:162,75 m²
angeschl. Gastronomie:Bar
Erschließung:vollerschlossen
BarrierefreiGastterrasseAltbau

5020 Salzburg
Österreich