EUGENDORF: Sonnige Doppelhaushälfte mit viel Platz und herzigem Garten

580.000,00 EUR   |     |   ca. 159m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Die geschmackvolle und nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Eugendorf. Über eine Einfahrtstraße mit größerem Parkplatz erreicht man gleich ums Eck den Hauseingang mit kleinem Vorgarten, KFZ-Stellplatz und dahinterliegender Garage. Hier betritt man den Vorraum und kann Einkäufe gleich zur rechten in der großzügigen Wohnküche verstauen. Der gemütliche kleine Frühstücksplatz bietet sich zum morgendlichen Kaffeetrinken, Zeitunglesen oder für Hausaufgaben an. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer mit schönem Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten (ca. 88qm). Dem Sonnenbad auf der Sonnenterrasse oder einem entspannten Abend bei einem Glas Wein steht nichts im Wege. Ein praktisches WC mit Waschgelegenheit im Vorraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoß.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches sich aufteilt in das große Balkonzimmer mit perfekt ausgestatteter Ankleide, großem Bad mit Wanne und Dusche und einem zweiten Zimmer.

Über das Stiegenhaus geht es weiter in das ausgebaute Dachgeschoß: Hier befindet sich ein großer Raum, ein kleines Duschbad sowie der Wellnessbereich mit Sauna.

Zwei Kellerräume bieten viel Platz zum Verstauen. Der Garten ist auch ducrh die Garage erreichbar.

Schöne Parkettböden, neue Markisen im EG und OG, ein gemüticher Pelletsofen im Wohnraum, Alarmanlage, Fenster mit Jalousien, ein kleines Gartenhaus, geringe Betriebskosten und nette Nachbarn sorgen für ein herrliches Wohlfühlgefühl.

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Lage:
Die Lage ist wunderschön und ideal für Familien. Nahversorger wie SPAR, EC-Eugendorf und alle anderen Angebote für das tägliche Leben (von der Krabbelstube bis zur Mittelschule, von der ärztlichen Versorgung bis zur freiwilligen Feuerwehr) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In das Zentrum von Eugendorf sind es wenige Gehminuten, auch die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß – von hier sind es 15 Minuten zum Mirabellplatz bzw. zum Hauptbahnhof. Die unmittelbare Umgebung  ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Radfahrrouten im Flachgau oder zu den umliegenden Seen.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K073
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Hauskosten: ca. 170,00 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3-4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: ca. 178 m²
Gesamtfläche: ca. 205 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1996
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Gastherme
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaDachbodenSpeicherAbstellraumKaminKabel/Sat-TV


























Aufeld
5301 Eugendorf
Österreich