GESCHÄFTSZEILE ÄUSSERER STEIN: Geschäftslokal in bester Frequenzlage, große Auslage, ca. 43,42qm
1.342,26 EUR
zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK
Salzburg |
Gewerbeobjekte |
43,42 m²
|
2 Zimmer
Objektbeschreibung:
Das sich in der zentral gelegenen Geschäftszeile Äußerer Stein befindliche Geschäftslokal mit großer Auslage begeistert nicht nur durch seine sehr gute Frequenzlage. Insbesondere der in den letzten Jahren entstandene, qualitätsvolle Branchenmix ( Coiffeur, Patisserie, Feinkost, Hörwelt, Werbeagentur etc.) lädt durch den vor der Geschäftszeile entsprechend verbreiterten Gehsteig zum entspannten Flanieren, Gustieren und Verweilen ein. Der große Verkaufsraum mit ca 30qm mit zusätzlichem Lager bzw. Büroräumlichkeit, Teeküche und Toilette eignet sich für viele Zwecke und wird für 3 Jahre befristet vermietet.
Lage:
Perfekte Lage in der Imbergstraße, direkt zwischen dem Rehrlplatz / UKH und der O-Bushaltestelle Äußerer Stein. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in der beschilderten Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!
Angebots-ID: |
M131 |
Verfügbar ab: |
1. Juni 2020 |
Miete: |
1.342,26 EUR zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK |
Kaution: |
4.800,00 |
Provision für Mieter: |
2-3 BMM+20%Ust |
Zimmer: |
2 |
Gesamtfläche: |
43,42 m² |
Etage: |
EG |
Etagen: |
1 |
Baujahr: |
ca. 1970 |
Letzte Renovierung: |
ca. 2010 |
Objektzustand: |
Sehr gepflegt! |
Ausstattungskategorie: |
Sehr gut! |
Heizungsart: |
Luft-/Wärmepumpe |
Wert des Endenergiebedarfs: |
178 kWh |
Energieeffizienzklasse: |
E |
Imbergstraße 41
5020, Salzburg
Österreich
Durch dieses Exposè wird den InteressentInnen von PAUMGARTNER I ECCLI IMMOBILIEN MIT AMBIENTE (Mag. Gabriela Paumgartner-Eccli) das vorstehende näher bezeichnete Objekt zur Miete angeboten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Offerten bedingt Haftung für Käufer- und Verkäuferprovisionen. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts ist vom Käufer an PAUMGARTNER I ECCLI IMMOBILIEN MIT AMBIENTE (Mag. Gabriela Paumgartner-Eccli) eine Vermittlungsprovision in der Höhe von BMM des Gesamtmietzinses ohne Ust. zuzügl. 20% Ust. je nach Mietgegenstand und Mietvertragsdauer zu bezahlen. Die Zahlung der Provision gilt auch vereinbart, wenn das Geschäft mit einer anderen Person zustande kommt, welcher von den InteressentInnen diese Geschäftsgelegenheit bekannt gegeben wurde (§15 Abs. 1Z. 1,2 und 3 Maklergesetz).
PAUMGARTNER I ECCLI IMMOBILIEN MIT AMBIENTE (Mag. Gabriela Paumgartner-Eccli) kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Ort des derzeitigen Wohnsitzes des Auftraggebers. Die im Angebot dargestellten Bilder können beispielhaft sein und müssen nicht der tatsächlichen Ausstattung des Kaufgegenstandes entsprechen. Für Irrtümer und Fehler obenstehender Angaben und irrtümliche Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996 in der jeweils gültigen Fassung.
ZUR INFO: Grundrisse und Energieausweis zu diesem Objekt finden Sie auf der Website unter dem Reiter "Dokumente" zum Ausdruck.