GESCHÄFTSZEILE ÄUSSERER STEIN: Geschäftslokal in bester Frequenzlage, große Auslagen, ca. 220,83qm – auch teilbar!

4.728,70 EUR zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK   |     |   220,83 m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Das sich in der zentral gelegenen Geschäftszeile Äußerer Stein befindliche Geschäftslokal mit großen Auslagen begeistert nicht nur durch seine sehr gute Frequenzlage. Insbesondere der in den letzten Jahren entstandene, qualitätsvolle Branchenmix (Coiffeur, Patisserie, Feinkost, Hörwelt, Werbeagentur etc.) lädt durch den vor der Geschäftszeile entsprechend verbreiterten Gehsteig zum entspannten Flanieren, Gustieren und Verweilen ein. Die großen Verkaufsräume mit zusätzlichem Lager bzw. Büroräumlichkeit, Teeküche und Toilette eignen sich für viele Zwecke und werden für 3 Jahre befristet vermietet.

Das Objekt kann auch unterteilt werden:

Imbergstraße 51:       1 Raum mit WC und kleinem Lager, 42,70qm 

€ 1.345,64 zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK

Imbergstraße 53-55: 4 Räume mit Teeküche, Büro, Lager und WC, 178,13qm  

€ 4.188,41 zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK

 

Lage:

Perfekte Lage in der Imbergstraße, direkt zwischen dem Rehrlplatz / UKH und der O-Bushaltestelle Äußerer Stein. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in der beschilderten Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

Angebots-ID: M134
Verfügbar ab: 1. Juni 2020
Miete: 4.728,70 EUR zzgl. 20%Ust, inkl. BK, exkl. HK
Kaution: 15.000,00
Provision für Mieter: 2-3 BMM+20%Ust
Zimmer: 5
Gesamtfläche: 220,83 m²
Etage: EG
Etagen: 1
Baujahr: ca. 1970
Letzte Renovierung: ca. 2010
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Luft-/Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 212 kWh
Energieeffizienzklasse: F
BarrierefreiKücheGäste-WCAbstellraum
Imbergstraße 41
5020, Salzburg
Österreich