GLORIETTEBLICK: Traumhafte Maisonette/Penthouse in Holzleichtbauweise mit 4-5 Zimmern, großen Terrassen und wundervollen Ausblicken

1.750.000,00 EUR   |    |  201,00m²    |  4 Zimmer 

Eine Maisonette/Penthouse der Superlative.

Umweltfreundlich in einem Haus wohnen und das mitten in der Stadt? Ohne lange Anfahrtswege, im eigenen Haus – am besten aus Holz mit möglichst ökologischer Heizung… dieser Traum wird in dieser Maisonette wahr. Der international bekannte und tätige Vorarlberger Architekt Much Untertrifaller dachte genauso und stellte sein Holzhaus einfach auf ein altes Fabrikgebäude in der Stadt. Begleiten Sie uns auf unserer Entdeckungstour durch dieses außergewöhnliche Projekt…

Durch den grünen Innenhof des denkmalgeschützten Fabrikgebäudes geht es zum freundlichen Hauseingang mit neu angebautem lichtdurchflutetem Stiegenhaus und Personenlift. Sie gehen oder fahren bis zum 3. OG und betreten Ihr Traumobjekt. Im geräumigen Vorraum mit praktischen Einbaukästen für Ihre Garderobe gelangt man in den unteren Wohnbereich mit einem weiteren Vorraum, zwei größeren Zimmern, einem Abstellraum/Wirtschaftsraum und einem Duschbad mit WC. Beide Zimmer sind individuell nutzbar und verfügen über große Glasflächen und eine schöne Holzterrasse.

Vom ersten Vorraum führt eine Stiege in den Wohnbereich auf der 2. Ebene des Stadthauses. Hier betritt man einen 110 qm großen Wohnraum mit luxuriösem Kochbereich. Die Küche ist mit Gaggenau-Einbaugeräten und einer Arbeitsplatte aus Beton ausgestattet – von der Kochinsel hat man einen wunderbaren Blick auf die Dachterrasse und in die Umgebung. Der gesamte Raum verfügt über große Glasflächen, die sich zur Terrasse öffnen lassen und ist mit hochwertigen Bücherregalsystem, Einbauschränken und einem offenen Kamin ausgestattet. Es ist auch möglich hier einen Lese-/Arbeits-/Gästebereich individuell abzutrennen.

Über die Stiege hinter der Küche im Wohnraum betreten wir den Schlafbereich mit Ankleide und Duschbad. Vor der Ankleide befindet sich dann das eigentliche Schlafzimmer mit direktem Ausblick auf die Gloriette, herrlicher Dachterrasse und Badewanne für Vollbäder mit Aussicht.

Ausstattung:

Hochwertige Akazienböden in den Wohnräumen, Lattenroste auf den Terrassen sowie Strom/Wasser, zentrale Gasheizung mit Luftwärme und Kühlpumpe im Sommer. Einbauschränke in allen Räumen inkl. Bädern und Ankleide.

Lage:

Diese coole Maisonette/Penthouse liegt mitten in „Rudolfsheim-Fünfhaus, dem 15. Gemeindebezirk, einem der multikulturellsten Viertel Wiens. Die belebte Haupteinkaufsmeile Mariahilfer Straße ist von Restaurants mit türkischen Gerichten und Balkanküche sowie vielen Geschäften gesäumt. Die aufstrebende Gegend lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Im wiederbelebten Wiener Westbahnhof sind Läden und Restaurants zu finden. In der Wiener Stadthalle finden bedeutende Konzerte und Veranstaltungen statt“ – lt. Google.

Ganz genau zwischen der März- und der Linzer Straße mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Autobus 10A, Straßenbahnen 10, 49, U-Bahn Linie U3, Station Hütteldorferstraße, Johnstraße). In der direkten Umgebung findet sich alles: Nahversorger, gesundheitliche Versorgung und gastronomische Angebote wie Das Augustin. Erholung findet man im nahe gelegenen Auer-Welsbach-Park, Jogging-Runden dreht man am besten im Schönbrunner Park.

Angebots-ID: 464784511
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.750.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 201,00 m²
Etage: 2
Etagen: 5
Baujahr: 2007
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben:

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR̈ SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR̈ SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Zusatzinformation zur Lage:Schloss Schönbrunn
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK € 209,53, RR € 46,25, Liftkosten € 43,91, Ust € 25,34
BK GESAMT € 325,03
Balkon-/Terrassenfläche:93 m²
Separate WCs:2
Terrassen:3
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, West
Dachform:Flachdach
Bauweise:Holz
TerrasseKücheGäste-WCRäume veränderbarPersonenaufzugNeubau

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Österreich