GNEIS / MORZG: Sonniges, gepflegtes Eckreihenhaus mit Garten direkt am Grünland

750.000,00 EUR   |     |   ca. 108,5m²    |   4-5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Direkt an den Morzger Wiesen…

… neben dem Offingergut befindet sich das 2003 fertig gestellte, ansprechende Eckreihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 108,5 qm. Vom Carport erreicht man den Haus- und Garteneingang nach wenigen Metern. Hier betritt man über einige Stufen die geräumige Diele von der man in den großen Wohnraum, in die Gäste-Toilette und in das Untergeschoss gelangt. Im lichtdurchfluteten Wohnraum befindet sich zur linken eine perfekt ausgestattete moderne Küche mit Miele-Geräten und wunderschöner Granit-Arbeitsplatte. Gleich neben der Küche führt eine Glastür auf die Morgen-Terrasse, wo es sich herrlich frühstücken lässt. Im Wohnraum selbst findet sich ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Richtung Süden betritt man die vorgelagerte große Sonnenterrasse und den traumhaft angelegten Garten mit praktischem Gartenhaus. Hier lässt es sich entspannen und/oder verwirklichen… Vom Wohnraum führt eine Stiege in das Obergeschoss. Gleich zur linken geht es in das große Bad mit Wanne und Dusche sowie in ein großes Zimmer mit praktischem Einbauschrank. Zwei Zimmer mit Schlaf-Galerie und schönem Balkon ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss. Das Untergeschoss des Hauses teilt sich in einen besonders großen Raum (ca. 31qm) mit zwei Oberlichten, der  sich perfekt als Büro oder Gästebereich eignet. Im zweiten Raum befindet sich eine Sauna sowie ein Duschbad. Das Haus ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und wird mit einer Gasniedrigtemperatur-Fussbodenheizung beheizt. Zum Haus gehört ein Carport und ein KFZ-Stellplatz. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:

Die Lage an den Morzger Wiesen nahe der Stadt begeistert sofort: Stadt- und Landleben direkt nebeneinander und trotzdem ist man perfekt versorgt mit Nahversorgern, ärztlicher Versorgung, gastronomischem Angebot, Schule, Kindergarten, Pfarre und öffentlicher Anbindung. Mit der Obus-Linie 5 erreicht man die Altstadt in wenigen Minuten sowie den Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad fährt man in ca. zehn Minuten in die Altstadt.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

Angebots-ID: K059
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Hauskosten: ca. 200,00 inkl. Gas, Strom, Wasser, BK EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 4-5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 108,5 m²
Grundstücksfläche: 274 m²
Nutzfläche: ca. 164,8 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2003
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Sehr gut
Heizungsart: Gaszentral
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerSaunaAbstellraumKaminKabel/Sat-TV
Gneisfeldstraße 1h
5020, Salzburg
Österreich