GROSSGMAIN: Herzige 2-Zimmer-Balkonwohnung in romantischem Landhaus mit Garten- und Poolbenützung

  |    |  51,48m²    |  2 Zimmer 

Lieblingsplatzerl…

Sonnige und gemütliche Landhaus-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Großgmain. Die 2022 kernsanierte Wohnung bezaubert mit ihrem Charme vom ersten Moment an. Über das gepflegte Stiegenhaus erreicht man die praktische 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorhaus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit schöner Einbauküche und Balkon nach Süden ausgerichtet. Zur rechten geht es in das angenehme Schlafzimmer ebenso mit Balkon und in das geräumige Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Hochwertige Fischgrät-Parkettböden, schöne Türen und Fenster sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon wird gleich zum Lieblingsplatzerl – hier lässt sich morgens mit Blick ins Grüne der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Der wunderschöne Garten mit Pool kann gerne benutzt werden, sowie eine Sauna im Haus. Ein Parkplatz im Hof sorgt für entspanntes nach Hause kommen.

Die Wohnung wird ab 1.12. 2022 vermietet. Miete € 980,00 inkl. BK/HK/WW-aconto, Parkplatz

Sonstiges:

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Die Gemeinde liegt an den westlichen Ausläufern des Untersbergs an der Grenze zum deutschen Nachbarort Bayrisch Gmain. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Min., den Flughafen in 15 Min., die Autobahnauffahrt Flughafen ebenso in 15 Min.
Die wundervolle absolut ruhige Lage des heilklimatischen Kurortes begeistert vom ersten Moment – herrliche Spaziergänge und Joggingrunden sind direkt vom Haus aus erreichbar. Nahversorger und sympathische gastronomische Angebote in der direkten Umgebung machen diesen Ort ganz speziell und unverzichtbar.

Angebots-ID: 464784581
Verfügbar ab: 01.12.2022
Gesamtmiete: 980,00 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 51,48 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Bayrisch Gmain, Bad Reichenhall, Salzburg, Reha Großgmain
Gesamtkosten:980 €
Käuferprovision:1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:Gesamtmiete 980,00 EUR inkl. BK/HK/WW/PPL/exkl. Strom
Balkon-/Terrassenfläche:10,34 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2022
maximale Mietdauer (Jahre):3
StellplatzBalkonKücheNeubau

5084 Großgmain
Österreich