HERRNAU: Exklusives 2-Zimmer-Terrassen-Loft in Top-Lage

440.000,00 EUR zzgl. Tiefgaragenplatz € 20.000,00   |     |   66,18 m²    |   2 Zimmer 
 Nahe der Altstadt…

… und trotzdem in Grünruhelage bietet das 2-Zimmer-Terrassen Loft ein tolles Wohngefühl. Die im 3. Stock einer kleineren exklusiven Wohnanlage nahe der Hellbrunner Allee gelegene Wohnung begeistert mit großer Glasfassade, vorgelagerter Terrasse sowie außergewöhnlicher Raumhöhe. Über den Lift oder das gepflegte Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den Vorraum mit Garderobe und über die Treppe in das loftartige Obergeschoss der Wohnung. Zur rechten betritt man den großzügigen Wohnraum mit Essplatz und schöner Küche – die weitläufige Terrasse (18,50qm) mit Untersbergblick ergänzt als 3. Zimmer die Wohnung von Ostern bis Oktober. Gleich gegenüber vom Wohnraum geht es in den geräumigen Schlafraum mit Gaisbergblick und begehbarem Kasten, daneben befindet sich das schöne Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Schöne Holzfußböden, die Küche im toskanischen Stil, eine praktische elegante Wohnwand im Wohnraum, ein TG-Platz und ein Kellerraum ergänzen das Wohlfühlangebot.

Die Wohnung ist bis 30.9. 2022 sehr gut vermietet und eignet sich als Anlegerobjekt und/oder spätere Rückzugsoase.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt sowie Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür in der Hellbrunner Allee oder in Freisaal. Die Haltestelle der Buslinie 3 ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, die Altstadt mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Vor dem Haus oder ganz in der Nähe sind immer Parkplätze zu finden. Nahversorger  – von der ärztlichen bis zur alltäglichen Versorgung – befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K080
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Hauskosten: 296,00 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 66,18 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 38,4 kWh
Energieeffizienzklasse: C
AufzugGarageTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkeller
Friedensstraße
5020, Salzburg
Österreich