HEUBERG: Exklusive 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in charmantem Landhaus

1.627,00 EUR inkl. BK/UST/HK/WW   |     |   ca. 118m²    |   3 Zimmer 

Exklusiver Wohngenuss vor den Toren von Salzburg

In einem schönen Landhaus mit nur zwei Wohneinheiten liegt im Obergeschoss diese elegante 3-Zimmer- Terrassenwohnung mit moderner, aber auch funktioneller Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Über einen eigenen Hauseingang gelangt man in die lichtdurchflutete Diele mit eigenem Gäste-WC. Ein lichtdurchfluteter großzügig gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Wintergarten, wunderbarem Fernblick und Designerküche tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein zusätzliches Highlight ist der offene Kamin in der Mitte des Wohnbereiches, der an kühlen Herbst- und Wintertagen zu gemütlichen Abende bei einem Glas Wein einlädt. Vom Wohnbereich betritt man die großzügige schöne Terrasse mit italienischen Fliesen und Säulenveranda, die ein mediterranes Flair vermitteln.

Neben dem exklusiven Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen und zwei Bäder (mit je einem WC), 1 Abstellraum, 1 Speisekammer sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, Telefon & SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Hochwertige Granitböden in den Wohnbereichen, Parkettboden im Schlafbereich und weiße Innentüren sorgen für elegantes Ambiente.
Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz. Über die zusätzliche Einzelgarage gelangt man in einen weiteren ca. 8 m2 großen Abstellraum im Erdgeschoss.

Der Mietpreis ist inkl. Heiz- und Betriebskosten und inkl. Warmwasser gerechnet für 2 Personen.

Lage:

In traumhafter Aussichtslage ist der sonnige Heuberg die erste Wohnadresse der gut situierten Salzburger, umgeben von wunderbarer Natur mit traumhaftem Weitblick bis in die Alpen.

In dieser beliebten Wohngegend ist diese helle ca. 118 m2 große Wohnung südwestlich ausgerichtet und liegt in sonniger Hanglage in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf den Gaisberg und den Nockstein.
Weit entfernt von Lärm und Verkehr, ist man nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt (ca. 15 Autominuten) und genießt die Vorteile der Natur.
Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt und zu den Salzkammergut-Seen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Ein Nahversorger und ein Qualitätsmetzger befinden sich in der Nähe und können ebenfalls zu Fuß erreicht werden.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M168
Verfügbar ab: 01.05.2021
Miete: 1.627,00 EUR inkl. BK/UST/HK/WW
Garage/Stellplatz Miete: kostenlos EUR
Kaution: 4.900,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 118 m²
Etage: 1. OG
Etagen: 2
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 75 kWh
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): fGEE 1,88
Energieeffizienzklasse: D
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCAbstellraumWintergartenKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet

5023 Heuberg, Salzburg
Österreich