JOSEFIAU: Wunderschöne 2-Zimmer-Garten-Wohnung, Neubau, 68qm

1.150,00 EUR inkl. BK-/HK-àconto   |     |   68 m²    |   2 Zimmer 

In der Josefiau …

… nahe der Altstadt und fast direkt an der Salzach gelegen, bietet die sonnige, lichtdurchflutete, O/S/W-seitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem kleineren, 2011 errichteten Neubau mit nur 6 Parteien ein herrliches Wohngefühl. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, Bad mit WC und Abstellraum.

Über das freundliche Vorhaus erreicht man den Wohnungseingang. Vom Vorraum geht es direkt in den großzügigen Wohnraum mit modernster MIELE-Hochglanzküche. Vor dem Wohnraum befindet sich eine großzügige Terrasse und ein herrlicher Garten mit ca. 144qm Größe. Hier genießt man die Sonne den ganzen Tag. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen. Links vom Eingang befindet sich eine Ankleide mit Eingang in das Bad und in das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten. Echtholzböden, schöne Fliesen im Bad und die wunderschöne Küche sorgen für besonders angenehmes Ambiente. Die Wohnung ist derzeit mit einigen geschmackvollen Möbeln möbliert, die mitgemietet (€ 50,00 Möbelmiete) oder nach Vereinbarung abgelöst werden können. Die Wohnung wird ergänzt durch ein absperrbares Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung wird 3 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet, Kaution € 3.400,00

Hauptmietzins  € 950,64, BK-/HK-àconto € 199,36, Gesamtmiete: € 1.150,00. Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage direkt an der Salzach. In Gehnähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie das Zentrum Herrnau mit perfekten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Ein Radweg führt entlang der Salzach direkt in die Altstadt. Entfernungen: Airport Salzburg (Bus-Linien 8+2, 43 Minuten / Auto 17 Minuten), Hauptbahnhof (Bus-Linie 3, 22 Minuten / Auto 17 Minuten) und Altstadt (Bus-Linien 3+8, 18 Minuten / Auto 11 Minuten).

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M110
Verfügbar ab: Ab sofort!
Miete: 1.150,00 EUR inkl. BK-/HK-àconto
Kaution: 3.400,00
Provision für Mieter: 1 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 68 m²
Etage: EG
Etagen: 3
Baujahr: 2011
Objektzustand: Perfekt!
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
AufzugBarrierefreiGarageGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TVTeilmöbliert
Fischbachstraße
5020, Salzburg
Österreich