KARLSPLATZ: EXQUISITE 5-ZIMMER-DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK ÜBER WIEN

4.460,00 EUR inkl. BK, exkl. Gas/Strom   |   -   |   ca. 199m²    |   5 Zimmer 

Mitten im 1. mit direktem Ausblick auf die Karlskirche…

… bietet die im Jahr 2010 modernst ausgebaute 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette ein tolles Wohnkonzept mit traumhaften Ausblicken zur Karlskirche und über ganz Wien. Die im 5. Stock/Dachgeschoss eines besonders gepflegten Gründerzeit-Zinshauses gelegene, komplett designte Wohnung direkt am Karlsplatz neben dem Musikverein gelegene Maisonette begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteteten Wohn- /Essbereich mit offener Küche und verglaster Loggia mit Traumblick auf die direkt vis à vis gelegene Karlskirche sowie der großen Dachterrasse mit unverbaubarem Rundumblick.

Über den Lift oder das gepflegte Stiegenhaus und erreicht man das repräsentative Entree der 2-geschossigen Wohnung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein großzügiger Master-Bedroom sowie ein zweites Zimmer – beide Räume sind in den ruhigen Innenhof gerichtet. Vom Master-Bedroom gelangt man direkt in die Ankleide und in das exklusivst ausgestatte Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Eine Toilette, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen das komfortable Raumangebot im Untergeschoss dieser traumhaften Wohnung.

Vom Untergeschoss geht es über eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich zur linken der Gäste- oder Kinderzimmerbereich mit insgesamt 2 Zimmern, einer Ankleide, einer Terrasse und Bad und Gäste-WC befindet. Beide Zimmer und die Terrasse sind in den ruhigen Innenhof gerichtet. Zur rechten betritt man die moderne offene Küche mit Zugang zum offenen Wohn- Essbereich. Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteteter Raum mit Platz für eine schöne Tafel, eine verspiegelte Bar mit Einbauten in Hochglanz weiß und dem absoluten Highlight der Wohnung – der kleine Wintergarten mit Blick zur Karlskirche – ein Platz, der zum Verweilen einlädt. Von hier erreicht man dann den Ruhepol der Wohnung – das gemütliche Wohnzimmer mit einer wohlig ausstrahlenden Steinwand, vor der es sich perfekt relaxen lässt.

Der Aus- und Aufgang auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 100qm und traumhaften Ausblicken über große Teile von Wien befindet sich in der Küche.

Die Wohnung ist mit wunderschönen Holzböden, weißen Türen, eleganten weißen und dunklen Fliesen, Einbauten in Hochglanz weiß, einer Klimaanlage, elektrischen Jalousien ausgestattet. Alarmanlage, Whirlpool am Dach, Eiskühlschrank und maßangefertigte Einbauten in der Ankleide können auf Wunsch abgelöst werden. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Lage:

Zentraler geht es nicht: Für die Wohnung spricht die perfekte Erreichbarkeit und die lebendige Wohngegend – trotzdem bekommt man im 5. Stock gar nichts davon mit – hier ist es schön ruhig. U4, U1, U2 fahren quasi beim Haus vorbei sowie viele Straßenbahnlinien in alle Richtungen Wiens. Der Hauptbahnhof ist mit der U1 rasch erreichbar, ebenso der Flughafen Wien-Schwechat mit der U4 und dem CAT oder der S-Bahn. Vor dem Haus oder ganz in der Nähe sind mit dem Parkpickerl immer Parkplätze zu finden. Nahversorger für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M068
Verfügbar ab: 1.3.2019
Miete: 4.460,00 EUR inkl. BK, exkl. Gas/Strom
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Provision für Verkäufer: 13.500,00
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 199 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1880
Letzte Renovierung: ca. 2010
Objektzustand: Sehr gepflegt
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerungsart: Gas
AufzugTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkeller
Karlsplatz
1010 Wien
Österreich