LEBENSWERTES LEHEN: Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick in Ruhelage

399.000,00 EUR BK inkl. HK/WW/RL/UST   |     |   97,21 m²    |   4,5 Zimmer 

Mitten in der Stadt…

… und trotzdem in absoluter Ruhelage nahe der Stadtbibliothek und dem Lehener Park, befindet sich die sonnige, gepflegte und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Grünblick. Über das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang im Hochparterre. Hier betritt man den Flur mit Platz für die Garderobe und im Anschluss die große Diele – quasi das zentrale Herzstück. Von hier geht es sternförmig in alle Räume der Wohnung: In das schöne Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, in drei weitere Zimmer, in die Wohnküche sowie in die Nebenräume wie Duschbad, Toilette, Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet und ist durch die perfekte O-/W-Ausrichtung sonnig und hell – von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Insgesamt eine perfekte Familienwohnung.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Inneren Stadt, zum Lehener Park, zum Salzach-Ufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den Obus-Linien 7 (Station gleich ums Eck) erreicht man die Innere Stadt in ca. 5 Minuten, den Hauptbahnhof mit der Obus-Linie 1 in 10 Minuten, die Autobahn-Auffahrt Richtung Wien, München ebenso in 10 Minuten mit dem PKW. Nahversorger findet man ganz in der Nähe sowie ein großes gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplätze findet man direkt vor dem Haus – diese sind mit Schranken gesichert und stehen nur den BewohnerInnen zur Verfügung.

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

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BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: K094
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Hauskosten: 482,97 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 97,21 m²
Etage: Hochparterre
Etagen: 6
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Gut!
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 46,2 kWh
Energieeffizienzklasse: C
AufzugStellplatzKücheGäste-WCKellerAbstellraum
Hans-Sachs-Gasse 20
5020, Salzburg
Österreich