MAXGLAN: Kleine, feine 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aussicht ins Grüne.

195.000,00 EUR   |    |  25,91m²    |  1 Zimmer 

Mitten in Lehen…

… und trotzdem in Ruhelage ganz in der Nähe der Christian-Doppler-Klinik, befindet sich die kleine, feine 1-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick im 3. und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses BJ 1975. Über das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier betritt man das kleine Vorzimmer mit Eingang zum neu sanierten Duschbad. Vom Vorzimmer geht es direkt in den Wohnraum mit Loggia und Blick ins Grüne. Gleich neben dem Essplatz befindet sich die praktische Einbau-Küche. Eine geräumige Schlafnische im Wohnraum ergänzt das Raumangebot dieser kompakten Kleinwohnung.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist durch die perfekte N/W-Ausrichtung besonders hell – von morgens bis abends. Die Küche verfügt über E-Herd, Spüle, Kühlschrank. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Im Erdgeschoß stehen außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und Fahrradräume zur Verfügung.

Nächste Besichtigungsmöglichkeit ab 1.2.2023.

BK inkl. Rücklage, HK, Ust € 187,30     

 

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Altstadt, die zu Fuß in 30 Min, mit dem Rad über Radwege in 10 Minuten zu erreichen ist, zum Glanbach- und Salzachufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit der Obus-Linien 4, 7, 1, 28 (Haltestellen gleich ums Eck) erreicht man in ca. 15 Minuten die Altstadt, in 10 Minuten den Hauptbahnhof, die Autobahn-Auffahrt Richtung nach Wien oder München in 10 Minuten mit dem PKW. Nahversorger wie den Interspar findet man ganz in der Nähe sowie ein großes gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder. Stadtbibliothek, Fotohof, Lehener Park, Spielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplatz findet man direkt vor dem Haus.

Angebots-ID: 464784585
Verfügbar ab: 30.04.2023
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 25,91 m²
Etage: 3
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Zusatzinformation zur Lage:Christian-Doppler-Klinik, Hauptbahnhof, Altstadt
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. HK/RL/Ust € 187,30
Balkon-/Terrassenfläche:4,64 m²
Separate WCs:1
Loggien:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche
Bauweise:massiv
BarrierefreiKüchePersonenaufzugKabel/Sat-TVNeubau

5020 Salzburg
Österreich