LEBENSWERTES LEHEN: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, möbliert.

  |    |  80,00m²    |  3 Zimmer 

Mitten in Lehen…

… und trotzdem in Ruhelage gleich neben dem Lehener Park, befindet sich die sonnige, Licht durchflutete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollen Ausblicken im 2. Stock eines markanten Wohnhauses aus den 80er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang barrierefrei. Hier betritt man den Flur mit praktischen Einbaukästen – quasi das zentrale Herzstück. Von hier geht es zur linken in den Wohnbereich mit praktischer Wohnküche mit Essplatz und schönem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia. Gleich im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie die Nebenräume wie Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, Toilette, Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll möbliert und mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über E-Herd, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank. Sie ist durch die perfekte S/W-Ausrichtung sonnig und hell – von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.  Im Keller steht außerdem eine Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.

MIETE € 819,00 BK inkl.BK, HK, WW, Ust € 281,00 GESAMT: € 1.100,00

 

Sonstiges:

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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

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Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Altstadt, die zu Fuß in 20, mit dem Rad über Radwege in 15 Minuten zu erreichen ist, zum Glan- und Salzachufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den Obus-Linien 7 und 4 (Haltestellen gleich ums Eck) erreicht man in ca. 15 Minuten die Altstadt, in 10 Minuten den Hauptbahnhof mit der Linie 2, die S-Bahn erreicht man in 15 Minuten zu Fuß, die Autobahn-Auffahrt Richtung nach Wien oder München in 10 Minuten mit dem PKW. Nahversorger wie den Interspar findet man ganz in der Nähe sowie ein großes gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder. Stadtbibliothek, Lehener Park, Spielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplatz findet man direkt vor dem Haus.

Angebots-ID: 464784528
Gesamtmiete: 1.100,00 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Etage: 2
Etagen: 10
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Lehener Park, Hauptbahnhof, Altstadt
Gesamtkosten:1.100 €
Käuferprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. BK, HK, WW, Ust € 281,00
Balkon-/Terrassenfläche:4,5 m²
Separate WCs:1
Loggien:1
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Bauweise:massiv
maximale Mietdauer (Jahre):5
BarrierefreiPersonenaufzugvollmöbliertNeubau

5020 Salzburg
Österreich