LEHEN SÜD: SONNIGE 4-ZIMMER-CITY-WOHNUNG, 90qm, unsaniert

285.000,00 EUR BK € 242,72   |     |   90,27m²    |   4 Zimmer 
Mitten im Geschehen… … befindet sich die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die in den 60er Jahren erbaut wurde. Über das helle Vorhaus erreicht man den Lift und gelangt in die im 4. Stock gelegene Wohnung. Vom Vorraum erreicht man zur linken ein großes Zimmer und die Wohnküche, geradeaus erschließen sich über das große Wohnzimmer zur linken und zur rechten zwei weitere schöne Zimmer. Ein Badezimmer, ein extra WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich gibt es ein großes Keller- und ein großes Dachbodenabteil mit viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich aktuell im Originalzustand und muss grundsaniert werden. Die Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht, ein schöner Eichenboden kann abgeschliffen und neu geölt werden. Insgeamt vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz in zentralster Stadtlage. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus (first comes – first serves) sowie in unmittelbarer Umgebung zu finden – mit Hauptwohnsitz erhält man das Parkpickerl für kostenloses Parken. Rücklage  ca. € 80.000,00 Ein kleines Darlehen (€ 1.958,32) für die E-Sanierung kann vorzeitig getilgt werden – dann reduziert sich der BK-Anteil von € 269,67 auf € 242,72. Lage: Zentraler geht es nicht: Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet Salzach-Ufer und kann gleich direkt in die Altstadt spazieren oder mit dem Fahrrad fahren. Vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Obus-Linien 2,12,14,21 – in der nahegelegenen Gaswerkgasse erreicht man die Obuslinie 7. Der Hauptbahnhof Salzburg und die S-Bahn-Station Altstadt-Mülln sind ebenso in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbibliothek, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich quasi gleich nebenan. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at freuen wir uns ebenso.
Angebots-ID: K043
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 90,27 m²
Etage: 4
Etagen: 6
Baujahr: ca. 1966
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123,8 kwH
Energieeffizienzklasse: D
AufzugBarrierefreiGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenSpeicher
Roseggerstraße 25
5020, Salzburg
Österreich