LERCHENFELDER GÜRTEL: Ruhiges & praktisches 1-Zimmer-Studio, voll möbliert in Innenstadtnähe, AirBnB geeignet

123.000,00 EUR   |    |  21,42m²    |  1 Zimmer 

Schräg vis à vis der Neustiftgasse …

… nahe der Innenstadt und direkt neben der sympathischen Hasnerstraße im 16. bietet das im Innenhof eines Altbaus gelegene, absolut ruhige und perfekt eingeteilte, möblierte 1-Zimmer-Studio ein komfortables Wohngefühl. Das im 3. Obergeschoß gelegene Apartment verfügt über alles, was man für einen kurzen oder längeren Aufenthalt braucht: Vorraum, Wohn-/Schlaf-/Arbeitsraum mit Küche, Dusch-Bad mit WC.

Über das freundliche Vorhaus des renovierten Zinshauses erreicht man den Lift oder das Stiegenhaus, das zum Wohnungseingang im 3. OG führt. Vom kleinen Vorraum mit Garderobe geht es direkt in den Wohn-/Schlafraum mit praktischer Küchenzeile. Am kleinen Esstisch lässt es sich gemütlich essen, plaudern oder arbeiten – am Daybed kann man herrlich relaxen. Das TV-Gerät (ohne österreichisches Fernsehen, dafür mit Amazon Firestick für Netflix und Amazon Prime – Gäste können sich mit eigenen Accounts einloggen) und ein Kasten ergänzen das Raumkonzept. Von hier geht es weiter in das angenehme Dusch-Bad mit Fenster.

WICHTIG FÜR ANLEGER: Die Wohnung wurde bis jetzt sehr erfolgreich mit super Bewertungen (insbesondere in Bezug auf die gute Lage) über Kurzzeitmiete oder Airbnb  vermietet und ist bis Dezember durchgehend ausgebucht. Es gibt auch eine sehr schöne Homepage für die Wohnung: Studio Mivia Wien – Apartment für 2 Personen – Jetzt buchen! (https://studiomivia.at) welche ebenfalls übernommen werden kann. Im Kaufpreis inkludiert ist das Smart Lock System (Marke Nuki) für einfachen 24h-Selbst-Check-in und Check-out von Gästen.

Die BK beinhalten BK, BK Lift, RL und RL Lift. Infrarotheizung/Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht vor allem die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Ganz in der Nähe befinden sich die Stationen der U-Bahn-Linien U3/U6 (1 Min. zur U-Bahn-Station Thalia-Straße), der Straßenbahnlinie 46 und der Buslinie 48A. Über die Lerchenfelderstraße oder Neustiftgasse ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Sowohl der 7. als auch der 16. Bezirk bieten eine Fülle an Nahversorgern jeder Art, kulturellen und gastronomischen Angeboten aus aller Herren Länder, den Brunnenmarkt sowie Naherholungsgebiete wie den Josef-Strauß-Park.

Angebots-ID: 464784571
Verfügbar ab: Dezember 2022
Kaufpreis: 123.000,00 EUR
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 21,42 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1883
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Lerchenfelderstraße, Innenstadt
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. RL, RL Lift, BK, BK Lift. Gas/Strom nach Verbrauch.
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Dusche
Küche:Pantry-Küche
Bauweise:massiv
KüchePersonenaufzugvollmöbliertAltbau

1160 Wien,Ottakring
Österreich