LIEBENSWERTES LEHEN: Gemütliche, voll möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aussicht

1.390,00 EUR inkl. BK/HK-/WW-àconto   |     |   113,07m²    |   4,5 Zimmer 

Mitten in Lehen…

… und trotzdem in Ruhelage nahe der Stadtbibliothek und dem Lehener Park, befindet sich die sonnige, Licht durchflutete, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick im 8. Stock eines markanten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier betritt man den Flur mit praktischen Einbaukästen – quasi das zentrale Herzstück. Von hier geht es sternförmig in alle Räume der Wohnung: In das schöne Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, in das große Schlafzimmer mit kleinem Nord-Balkon, in zwei weitere geräumige Zimmer, in die Wohnküche mit Essplatz sowie in die Nebenräume wie Badezimmer, Toilette, Abstellraum.

Die komplett und gemütlich möblierte und bis zum Staubsauger ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über E-Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank – ein Tiefkühlschrank kann am Nord-Balkon aufgestellt werden – Anschluss vorhanden. Sie ist durch die perfekte N-/S-Ausrichtung sonnig und hell – von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.  Im Keller steht außerdem die wenig genützte gemeinsame Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Insgesamt eine perfekte Wohnung. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnung wird für 3 Jahre vermietet und ist nicht barrierefrei.

Gesamtmiete inkl. BK/HK-/WW-àconto: € 1.390,00

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Altstadt, die zu Fuß in 25, mit dem Rad über Radwege in 15 Minuten zu erreichen ist, zum Glan- und Salzachufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den Obus-Linien 7 und 4 (Haltestellen gleich ums Eck) erreicht man in ca. 15 Minuten die Altstadt, in 10 Minuten den Hauptbahnhof mit der Linie 2, die S-Bahn erreicht man in 15 Minuten zu Fuß, die Autobahn-Auffahrt Richtung nach Wien oder München in 10 Minuten mit dem PKW. Nahversorger wie den Interspar findet man ganz in der Nähe sowie ein großes gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder. Stadtbibliothek, Spielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplatz findet man direkt vor dem Haus – dieser steht nur den Mietern zur Verfügung.

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M183
Verfügbar ab: 01.11.2021
Miete: 1.390,00 EUR inkl. BK/HK-/WW-àconto
Gesamtmiete: 1.390,00 EUR
Kaution: 4.200,00
Provision für Mieter: 1 BMM + 20%Ust
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 113,07 m²
Gesamtfläche: 117,45 m²
Etage: 8
Etagen: 9
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: ca. 2000
Heizungsart: Fernwärme
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumVollmöbliert
Hüttenbergstraße 6
5020, Salzburg
Österreich