ALTSTADT SALZBURG / MAKARTPLATZ: Boutique, Concept- oder Flagship-Store… vieles ist möglich!

2.500,00 EUR exkl. 20%Ust, exkl. HK   |     |   ca. 36,45 m²    |   1 Zimmer 

Direkt am Makartplatz…

… zwischen Hotel Bristol und Dreifaltigkeitskirche befindet sich das elegante Geschäftslokal mit großer Auslage direkt am Makartplatz. Das Geschäftslokal, welches über 50 Jahre als Optiker geführt wurde, besteht aus einem Verkaufsraum und wird durch eine Teeküche ergänzt. Im vorderen Teil befindet sich der Eingang und die schöne Verkaufsfläche mit Auslage zum Platz. Im hinteren Bereich befinden sich aktuell ein kleines Lager und die Teeküche. Das große Schaufenster links vom Eingang bietet viel Platz zur Präsentation. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperatur. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet sich ein schöner Branchenmix der von SalzburgerInnen sehr gerne genutzt wird – vom Juwelier, Friseur, Mode-Boutique bis hin zum exklusiven Mutter&Kind-Store und gastronomischen Angeboten wie Dean&David, Cafe Classic und Cafe San Marco ist hier allerlei zu finden. Kulturelle Institutionen wie das Landestheater und Mozarts Wohnhaus, die Dreifaltigkeitskirche, der Mirabellgarten ziehen Touristenströme an. Der Energieausweis wird nachgereicht!

Wichtige Infos: Untermietverbot, bei Auszug muss der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden, Mietvertrag 5-10 Jahre.

Lage:

Perfekte Lage in der rechten Altstadt, direkt neben dem Salzburger Landestheater und dem Eingang zum Mirabellgarten am Makartplatz neben dem Hotel Bristol – dem sogenannten „Elektrizitätshotel“, den vielen wunderschönen Geschäften, Banken, Versicherungen sowie Mozart`s Wohnhaus. O-Bus-Haltestellen und Taxi-Standplatz direkt vor der Tür. Touristen als auch Salzburger nutzen die fußläufige Verbindungsachse Makartplatz, Makartsteg auf dem Weg in die linke Altstadt. Ausreichend Parkplätze in der blauen Zone sowie in der Raiffeisen-Garage und in der Mirabell-Garage.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage httpse://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M130
Verfügbar ab: 1. Jänner 2022
Hauskosten: ca. 40,00 EUR
Miete: 2.500,00 EUR exkl. 20%Ust, exkl. HK
Kaution: 6 BMM
Provision für Mieter: 2-3 BMM+20%Ust
Zimmer: 1
Gesamtfläche: ca. 36,45 m²
Verkaufsfläche: ca. 36,45 m²
Etage: EG
Etagen: 5
Baujahr: 1619
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
BarrierefreiKücheKlimaanlage
Makartplatz
5020, Salzburg
Österreich