MARGARETENSTRASSE: Herziges 2-Zimmer-Nest, möbliert

  |    |  37,00m²    |  2 Zimmer 

In der Margaretenstraße …

… nahe der Innenstadt, bietet die helle, N/W-seitig gelegene, perfekt eingeteilte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem ca. 2010 errichteten Neubau ein herrliches Wohngefühl. Die im 3. Obergeschoß gelegene, barrierefreie Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit WC.

Über das freundliche Vorhaus erreicht man den Lift oder das Stiegenhaus, die zum Wohnungseingang im 3. OG führen. Vom geräumigen Vorraum mit Garderobe geht es direkt in den Wohnraum mit praktischer Küchenzeile mit allem was man braucht. Gegenüber der Küchenzeile findet sich ein kleiner Esstisch. Ein gemütliches Sofa als Erholungsplatz und die TV-Bank ergänzen das Raumkonzept. Von hier geht es weiter in das schöne Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank, Bücherregal und Schreibtisch. Vom Vorzimmer erreicht man das große Bad mit Wanne, etwas abgetrennter Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Parkettböden, schöne Fliesen im Bad, die moderne Küche inkl. kompletter Wohnungseinrichtung sorgen für besonders angenehmes Ambiente. Die Wohnung wird ergänzt durch ein absperrbares Kellerabteil, eine Waschküche und einen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet

werden.

Mietzins inkl. BK-àconto: € 730,00. Die BK beinhalten Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Möbelmiete: € 90,00

 

Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die schönen Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Margaretenstraße ist mit ihren individuellen gastronomischen & kulturellen Angeboten sowie ganz besonderen Einkaufsmöglichkeiten ein besonderes Grätzel. In Gehnähe befinden sich Bus-/ Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen. Sie erreichen die Innenstadt in 14Min mit 12A/U4, den Hauptbahnhof zu Fuß oder mit 12A/U4/U1 in 20 Min und den Flughafen Wien-Schwechat mit U4/S7 in 51 Min.

Angebots-ID: 464784569
Verfügbar ab: 31.10.2022
Gesamtmiete: 820,00 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 37,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 2010
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Einsiedlerpark
Gesamtkosten:820 €
Käuferprovision:1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Geamtmiete inkl. BK, HK, WW, Möbelmiete € 820,00
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Bauweise:massiv
maximale Mietdauer (Jahre):5
BarrierefreiKüchePersonenaufzugvollmöbliertNeubau

1050 Wien,Margareten
Österreich