MITTEN AM PLATZL: Wunderschön renoviertes Atelier/Büro/Geschäftslokal mit Wohnung, 4 Räume, ca. 152qm

€ 2.626,40 EUR inkl. BK, HK, inkl. Ust   |   -   |   ca. 152,12m²    |   4 Zimmer 

Direkt am Platzl …

… und nahe der Staatsbrücke bietet die Licht durchflutete, Platzl- und Innenhofseitig gelegene 2019 top sanierte 4-Zimmer-Altbau-Etage im ersten Stockwerk eines wunderschön renovierten Altstadthauses ein angenehmes Arbeits- und Lebensgefühl. Die im 1. Stock gelegene Etage teilt sich in 2 Teile und verfügt über einen großen Vorraum, ein Atelier, einen großzügigen Wohnraum mit Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum.

Über das schöne Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man den repräsentativen Eingang im 1.OG. Vom geräumigen Vorraum geht es links in das ca. 48qm große Atelier mit Erker und schönem Ausblick auf die Linzergasse. Rechts vom Vorraum gelangt man in einen wundervollen Raum Richtung Platzl mit offener Küche mit ca. 104qm. Im Anschluss befinden sich 2 weitere Zimmer zum Innenhof, ein Abstellraum, Bad und WC. Die Etage eignet sich hervorragend für Arbeiten & Wohnen, aber auch als Büro komplett. Die Raumhöhe von ca. 3m, renovierte Fischgrätparkettböden, schönes Eichenparkett, eine moderne Einbauküche und moderne Bäder sorgen für angenehmes und exklusives Ambiente. Im Haus befinden sich noch 3 Büros und eine Wohnung.

Die Etage wird befristet vermietet, Kaution € 8.000,00.

Hauptmietzins Atelier ca.c48,12qm  650,00 exkl. 20%Ust, BK/HK € 162,00 exkl. 20%Ust, Gesamtmiete Atelier inkl. 20%Ust € 974,40.

Hauptmietzins Wohnung ca. 104qm € 1.265,00 inkl. 10%Ust, BK/HK € 387,00 inkl. Ust., Gesamtmiete Wohnung inkl. 10/20%Ust € 1.652,00. Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Altbauetage spricht die perfekte Lage mitten in der Innenstadt nahe der Staatsbrücke direkt am Platzl. Gute Infrastruktur und Nahversorger in der näheren Umgebung. Sämtliche Obus-Linien in unmittelbarer Nähe. Mit Hauptwohnsitz Ausnahmegenehmigung für Parkplätze in der Umgebung erhältlich. Weitere Parkmöglichkeiten in der Raikagarage.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M099
Verfügbar ab: 1.2.2020
Miete: € 2.626,40 EUR inkl. BK, HK, inkl. Ust
Kaution: 8.000,00
Provision für Mieter: 2/3 BMM+20%Ust
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 152,12 m²
Etage: 1. OG
Etagen: 4
Baujahr: 1890
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Hochwertig
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Zentralheizung
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AufzugKücheGäste-WCFahrradkellerSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TV
Platzl 2
5020, Salzburg
Österreich