MITTEN IN FLORIDSDORF: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60qm

850,00 EUR inkl. BK/Ust, exkl. Gas/Strom   |     |   ca. 60 m²    |   2 Zimmer 

Die freundliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines größeren Wohnhauses. Über den geräumigen Vorraum erreicht man das sonnige Wohnzimmer mit viel Platz und die mit Einbaugeräten und Fenster ausgestattete Küche. Das große Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Vorraum betritt man außerdem das Bad und die Toilette. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, Bad und WC sind getrennt. Der Wohnung ist zusätzlich ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wäsche wäscht und trocknet man in der gepflegten Waschküche.

Parkplätze sind in der näheren Umgebung immer vorhanden. Die Wohnung wird befristet für 3,5 Jahre vermietet.

Lage:

Das Wohnhaus Ostmarkgasse 9 befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitengasse im Nahbereich zum Floridsdorfer Bahnhof, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Durch die U-Bahnlinie U6 und S-Bahn ist man in der Ostmarkgasse öffentlich optimal angebunden. Eine erstklassige Infrastruktur (Mehrere Supermärkte, Ambulatorium und Trafiken, etc.) und die nahegelegene Alte Donau machen die Lage besonders attraktiv.

Öffis: U-Bahn Linie U6 (Floridsdorf), S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S7, S80, R1, R3, R4, R7, R, Straßenbahnlinien 25, 26, 5 30, 31, 33, Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung, Bahnhof Floridsdorf, Klinik Floridsdorf
Umgebung: Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M182
Verfügbar ab: 01.10.2021
Miete: 850,00 EUR inkl. BK/Ust, exkl. Gas/Strom
Gesamtmiete: 850,00 EUR
Kaution: 2.500,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: ca. 60 m²
Etage: Hochparterre
Etagen: 6
Baujahr: ca. 1970
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Gut!
Ausstattungskategorie: Gut!
Heizungsart: Gastherme
Wert des Endenergiebedarfs: C
Energieeffizienzklasse: 82,3
KücheGäste-WCKellerWaschküche
Ostmarkgasse 9
1210 Wien
Österreich