MITTEN IN MAXGLAN: Sympathische, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz

1.340,00 EUR inkl. BK, HK, WW, PPL   |     |   ca. 72m²    |   3 Zimmer 

Mitten in Maxglan …

… und nahe der Altstadt bietet die sonnige, lichtdurchflutete, hofseitig gelegene und 2002 errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem schönen Vorstadthaus ein angenehmes Wohngefühl. Die im 1. Stock gelegene Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnraum mit Essbereich, Küche und Wohnbereich, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Über das freundliche Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Vom Vorraum führen wenige Stufen hinunter in den großzügigen Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Hier genießt man die Morgensonne bis mittag und ab nachmittag die Abendsonne mit Blick in den lauschigen Innenhof. Der Wohnraum gliedert sich zur rechten in die bestens ausgestattete Wohnküche mit Essbereich und zur linken in den gemütlichen Wohnbereich. Links und rechts vom Vorraum erreicht man auf Ebene des Wohnraumes zwei weitere Zimmer, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Im Vorraum auf Eingangsebene befinden sich das großzügige Bad, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie ein zur Wohnung dazugehöriger Parkplatz im Innenhof ergänzen das Angebot. Insgesamt eine Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wird befristet (40 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet, Kaution € 4.200,00. Hauptmietzins inkl. BK/HK/WW/PPL: € 1.340,00, Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage mitten im beliebten Stadtteil Maxglan. Perfekte Infrastruktur und Nahversorger in der direkten Umgebung, ebenso Volksschule und Kindergarten. Obus-Linien vor dem Haus mit Anschluss an Flughafen (Linie 10, 15 Minuten), Hauptbahnhof (Linie 1, 20 Minuten) und Altstadt (Linien 1 und 10, 7 Minuten).

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M098
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Miete: 1.340,00 EUR inkl. BK, HK, WW, PPL
Kaution: 4.200,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 72 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 2002
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TV
Maxglaner Hauptstraße
5020, Salzburg
Österreich